デュオヒルズ津田沼前原の売却価格2,490万円〜3,680万円・賃料12.6万円〜

デュオヒルズ津田沼前原

千葉県船橋市前原東5丁目7番9号

売却相場

2,490万円〜3,680万円

坪単価

坪単価

128.7万円

100.6万円

149.3万円

low
high
平米単価

平米単価

38.9万円

30.4万円

45.1万円

low
high

※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

かんたん57秒で完了
マンションの査定額をチェック！
不動産一括査定サイト

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格船橋市平均
驚くトラフィー
船橋市の2026年の㎡単価の平均が39.9万円でデュオヒルズ津田沼前原は30.4万円〜45.1万円だよ！
船橋市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

5.2%

賃料

12.6万円〜

10階：81.8㎡の賃料

修繕積立金

370円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

デュオヒルズ津田沼前原の
査定額と売却相場をチェック！

販売・賃貸履歴

19件/19件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
11階4LDK南東81.5㎡26㎡3,680万円149.3万円15,550円30,800円2026/02/01
11階4LDK北西85.1㎡26㎡3,680万円142.9万円15,550円30,800円2026/02/01
2階4LDK南西81.8㎡18.1㎡3,280万円132.5万円15,043円29,620円2025/12/01
3階4LDK南西81.8㎡18.1㎡3,280万円132.5万円15,043円29,620円2025/09/01
2階2SLDK南東76.5㎡14.4㎡2,980万円128.7万円-27,690円2025/08/01
10階3LDK南東81.8㎡-2,490万円100.6万円15,043円29,620円2025/07/01
3階4LDK南西81.8㎡18.1㎡3,380万円136.5万円15,043円29,620円2025/06/01
3階4LDK南西81.8㎡18.1㎡3,480万円140.6万円15,043円29,620円2025/06/01
3階4LDK南西81.8㎡18.1㎡3,580万円144.6万円15,043円29,620円2025/05/01
2階4LDK南西81.8㎡18.1㎡2,580万円104.2万円15,043円29,620円2025/04/01
2階4LDK南西81.8㎡18.1㎡2,780万円112.3万円15,043円29,620円2025/02/01
2階2SLDK南東76.5㎡14.4㎡2,980万円128.7万円-27,690円2025/02/01
2階2SLDK南東76.5㎡14.4㎡2,980万円128.7万円14,243円27,690円2024/08/01
10階4LDK南東81.8㎡16.1㎡2,490万円100.6万円12,600円21,690円2024/05/01
10階4LDK南東81.8㎡16.1㎡2,780万円112.3万円12,600円21,690円2024/01/01
7階3LDK南東81.8㎡16.1㎡2,980万円120.4万円15,043円21,690円2023/07/01
10階4LDK南東81.8㎡16.1㎡2,780万円112.3万円12,600円21,690円2023/07/01
3階3LDK南西76.0㎡14.4㎡2,890万円125.6万円14,143円20,150円2023/06/01
7階3LDK南東81.8㎡16.1㎡3,180万円128.4万円15,043円21,690円2023/06/01
OVERVIEW

物件概要

物件名デュオヒルズ津田沼前原
所在地〒274-0824千葉県船橋市前原東5丁目7番9号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上13階建 / 総戸数109戸
築年月2009年5月（築17年）
交通①京成松戸線（旧：新京成線） 前原駅 徒歩8分
交通②JR中央・総武線/JR総武本線 津田沼駅 徒歩25分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価100.6万円〜149.3万円。76.0㎡〜85.1㎡のお部屋が2,490万円〜3,680万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2009年5月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上13階建て、総戸数109戸のマンションです。
A
京成松戸線（旧：新京成線） 前原駅まで徒歩8分、JR中央・総武線/JR総武本線 津田沼駅まで徒歩25分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額15,550円、修繕積立金 月額30,800円（81.5㎡の場合）。修繕積立金は378円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。
手取り額

簡易シミュレーター

デュオヒルズ津田沼前原
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
82m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,600万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

3,188万円

平米単価 38.9万円 × 81.82平米

売却後の手残り額（概算）

1,473万円

売却価格の 46.2% が手元に残ります

手残り 46.2%46.2%
ローン返済 50.2%50.2%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格3,188万円
住宅ローン残債-1,600万円
仲介手数料（税込）(3,188万×3%+6万) ×1.1-112万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,473万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

専門家が

マンションの売却方法を
アドバイス

元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
デュオヒルズ津田沼前原の
査定額と売却相場をチェック！
不動産一括査定サイト

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

マンション査定家・一戸建ての査定土地査定不動産の売却相場マンション売却相場家・一戸建ての売却相場土地の売却相場コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ