ライオンズマンション船橋薬園台の売却価格1,480万円〜2,498万円

ライオンズマンション船橋薬園台

千葉県船橋市二宮1丁目37番15号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 6階建
  • 築35年
  • 48戸
  • 複数路線利用可
  • 前原駅徒歩 12 分
  • 薬園台駅徒歩 13 分
  • 飯山満駅徒歩 13 分

売却相場

1,480万円〜2,498万円

坪単価

坪単価

70.1万円

51.5万円

108.4万円

low
high
平米単価

平米単価

21.2万円

15.5万円

32.8万円

low
high
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手取り額

簡易シミュレーター

ライオンズマンション船橋薬園台
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
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112m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,200万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,376万円

平米単価 21.2万円 × 112平米

売却後の手残り額（概算）

1,088万円

売却価格の 45.8% が手元に残ります

手残り 45.8%45.8%
ローン返済 50.5%50.5%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,376万円
住宅ローン残債-1,200万円
仲介手数料（税込）(2,376万×3%+6万) ×1.1-85万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,088万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格船橋市平均
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船橋市の2025年の㎡単価の平均が36.9万円でライオンズマンション船橋薬園台は15.5万円〜32.8万円だよ！
船橋市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

245円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/20件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
4階4LDK南東112.3㎡27.0㎡1,880万円55.3万円22,000円27,510円2026/02/01
4階4LDK南東112.3㎡27.0㎡1,980万円58.2万円22,000円27,510円2026/02/01
2階3LDK南西112.3㎡27.0㎡1,750万円51.5万円22,000円27,510円2026/01/01
4階4LDK南東112㎡27.0㎡2,080万円61.3万円22,000円27,510円2026/01/01
4階4LDK南東112.3㎡27.0㎡2,080万円61.2万円22,000円27,510円2026/01/01
2階3LDK南西112.3㎡27.0㎡2,180万円64.1万円22,000円27,510円2026/01/01
4階4LDK南東112㎡27.0㎡2,180万円64.3万円22,000円27,510円2026/01/01
4階4LDK南東112.3㎡27.0㎡2,180万円64.1万円22,000円27,510円2026/01/01
2階3LDK南西112.3㎡27.0㎡2,380万円70万円22,000円27,510円2025/12/01
4階4LDK南東112.3㎡27.0㎡2,380万円70万円22,000円27,510円2025/12/01
4階4LDK南東112.3㎡27.0㎡2,480万円73万円22,000円27,510円2025/10/01
3階3LDK南東81.1㎡9.9㎡1,800万円73.3万円15,900円17,430円2025/03/01
3階3LDK南東81.1㎡9.9㎡1,860万円75.8万円15,900円17,430円2024/12/01
3階3LDK南東81.1㎡9.9㎡1,980万円80.7万円15,900円17,430円2024/10/01
4階3LDK南東76.2㎡8.2㎡1,998万円86.7万円14,900円16,370円2024/09/01
4階3LDK南東76.2㎡8.2㎡2,098万円91万円14,900円16,370円2024/08/01
4階3LDK南東76.2㎡8.2㎡2,298万円99.7万円14,900円16,370円2024/08/01
4階3LDK南東76.2㎡8.2㎡2,498万円108.4万円14,900円16,370円2024/07/01
3階2LDK南西69.8㎡8.1㎡1,480万円70.1万円14,400円15,840円2024/01/01
3階2LDK-69.8㎡8.1㎡1,580万円74.8万円14,400円15,840円2023/07/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名ライオンズマンション船橋薬園台
所在地〒274-0823千葉県船橋市二宮1丁目37番15号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地上6階建 / 総戸数48戸
築年月1990年10月（築35年）
交通①京成松戸線（旧：新京成線） 前原駅 徒歩12分
交通②京成松戸線（旧：新京成線） 薬園台駅 徒歩13分
交通③東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩13分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価51.5万円〜108.4万円。69.8㎡〜112.3㎡のお部屋が1,480万円〜2,498万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1990年10月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上6階建て、総戸数48戸のマンションです。
A
京成松戸線（旧：新京成線） 前原駅まで徒歩12分、京成松戸線（旧：新京成線） 薬園台駅まで徒歩13分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額22,000円、修繕積立金 月額27,510円（112.3㎡の場合）。修繕積立金は245円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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