ルネ西船橋１号棟の売却価格1,730万円〜3,199万円

ルネ西船橋１号棟

千葉県船橋市本郷町519番5号

売却相場

1,730万円〜3,199万円

坪単価

坪単価

142.7万円

98.7万円

171.1万円

low
high
平米単価

平米単価

43.1万円

29.8万円

51.7万円

low
high

※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

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船橋市の2026年の㎡単価の平均が39.9万円でルネ西船橋１号棟は29.8万円〜51.7万円だよ！
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管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

221円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

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販売・賃貸履歴

20件/41件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
6階1LDK南西61.8㎡7.3㎡2,090万円111.7万円7,100円13,660円2026/01/01
2階3LDK南61.8㎡7.3㎡2,880万円154万円7,100円12,660円2025/08/01
1階3LDK南西62.2㎡24.2㎡2,880万円153万円7,600円13,550円2025/05/01
1階3LDK南西62.3㎡24.2㎡2,880万円152.9万円7,600円13,550円2025/04/01
1階3LDK東66.2㎡6㎡2,499万円124.7万円7,100円12,660円2025/03/01
2階3LDK南西66.2㎡-2,499万円124.7万円12,660円19,760円2025/02/01
1階3LDK南66.2㎡5㎡2,499万円124.7万円7,100円12,660円2025/02/01
1階3LDK南66.2㎡5㎡2,599万円129.7万円7,100円12,660円2025/01/01
2階2LDK南西61.8㎡7.3㎡2,180万円116.5万円7,100円12,660円2025/01/01
8階3LDK南東61.8㎡7.3㎡2,690万円143.8万円7,100円12,660円2025/01/01
5階2LDK南東57.9㎡7.3㎡1,730万円98.7万円7,100円12,660円2025/01/01
1階3LDK南66.2㎡5㎡2,649万円132.2万円7,100円12,660円2024/12/01
8階3LDK東61.8㎡7.3㎡2,799万円149.7万円7,100円12,660円2024/12/01
8階3LDK南東61.8㎡7.3㎡2,799万円149.6万円7,100円12,660円2024/11/01
5階2LDK南東57.9㎡7.3㎡1,850万円105.6万円7,100円12,660円2024/11/01
8階3LDK東61.8㎡7.3㎡2,899万円155万円7,100円12,660円2024/10/01
8階3LDK南東61.8㎡7.3㎡2,899万円155万円7,100円12,660円2024/10/01
8階3LDK東61.8㎡7.3㎡2,999万円160.4万円7,100円12,660円2024/09/01
8階3LDK南東61.8㎡7.3㎡2,999万円160.3万円7,100円12,660円2024/09/01
8階3LDK東61.8㎡7.3㎡3,099万円165.7万円7,100円12,660円2024/08/01
OVERVIEW

物件概要

物件名ルネ西船橋１号棟
所在地〒273-0033千葉県船橋市本郷町519番5号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地上10階建 / 総戸数108戸
築年月1977年7月（築49年）
交通①JR武蔵野線/JR中央・総武線/JR総武本線/JR京葉線/東京メトロ東西線/東葉高速鉄道 西船橋駅 徒歩8分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価98.7万円〜171.1万円。57.9㎡〜66.2㎡のお部屋が1,730万円〜3,199万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1977年7月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上10階建て、総戸数108戸のマンションです。
A
JR武蔵野線/JR中央・総武線/JR総武本線/JR京葉線/東京メトロ東西線/東葉高速鉄道 西船橋駅まで徒歩8分です。6路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額7,100円、修繕積立金 月額13,660円（61.8㎡の場合）。修繕積立金は221円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。
手取り額

簡易シミュレーター

ルネ西船橋１号棟
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62m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,300万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,670万円

平米単価 43.1万円 × 61.82平米

売却後の手残り額（概算）

1,272万円

売却価格の 47.7% が手元に残ります

手残り 47.7%47.7%
ローン返済 48.7%48.7%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,670万円
住宅ローン残債-1,300万円
仲介手数料（税込）(2,670万×3%+6万) ×1.1-95万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,272万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

専門家が

マンションの売却方法を
アドバイス

元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

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