コープ行徳の売却価格2,180万円〜3,390万円・賃料12.5万円〜
コープ行徳
千葉県市川市欠真間2丁目16番1号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上8階建
- 築46年
- 92戸
- 南行徳駅徒歩 10 分
- 行徳駅徒歩 13 分
売却相場
2,180万円〜3,390万円
坪単価
134万円
99.1万円
178.6万円
平米単価
40.5万円
29.9万円
54万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,917万円
平米単価 40.5万円 × 71.93平米
売却後の手残り額（概算）
1,312万円
売却価格の 45% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,917万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,917万×3%+6万) ×1.1 | -103万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,312万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.8%
賃料
12.5万円〜
7階：71.9㎡の賃料
修繕積立金
154円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/24件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 南西 | 66.8㎡ | 9.0㎡ | 2,680万円 | 132.6万円 | 7,880円 | 10,270円 | 2026/02/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 66.8㎡ | 9.0㎡ | 2,680万円 | 132.6万円 | 8,880円 | 10,270円 | 2026/01/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 66.8㎡ | 9.0㎡ | 2,780万円 | 137.5万円 | 7,880円 | 10,270円 | 2026/01/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 71.9㎡ | 9.0㎡ | 3,090万円 | 142万円 | 8,490円 | 11,050円 | 2026/01/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 66.8㎡ | 9.0㎡ | 2,780万円 | 137.5万円 | 8,880円 | 10,270円 | 2026/01/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 71.9㎡ | 9.0㎡ | 3,090万円 | 142万円 | 8,490円 | 11,050円 | 2025/12/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 66.8㎡ | 9.0㎡ | 2,880万円 | 142.5万円 | 8,880円 | 10,270円 | 2025/10/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 82.6㎡ | 28.9㎡ | 3,290万円 | 131.6万円 | 7,890円 | 12,710円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 62.7㎡ | 28.9㎡ | 3,390万円 | 178.6万円 | - | 12,710円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 82.7㎡ | 28.9㎡ | 3,290万円 | 131.5万円 | 7,890円 | 12,710円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 82.7㎡ | 28.9㎡ | 3,390万円 | 135.5万円 | 7,890円 | 12,710円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 3LDK | 西 | 66.8㎡ | 9.0㎡ | 2,180万円 | 107.8万円 | 6,380円 | 10,270円 | 2025/05/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 82.6㎡ | 28.9㎡ | 3,390万円 | 135.6万円 | 7,890円 | 12,710円 | 2025/02/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 78.5㎡ | - | 2,980万円 | 125.4万円 | 5,000円 | 10,000円 | 2025/02/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 66.8㎡ | 9.0㎡ | 2,590万円 | 128.1万円 | 6,380円 | 10,270円 | 2025/01/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 82.7㎡ | 28.9㎡ | 3,390万円 | 135.5万円 | 7,890円 | 12,710円 | 2024/12/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 82.7㎡ | 28.9㎡ | 2,480万円 | 99.1万円 | 7,890円 | 12,710円 | 2024/08/01 |
| 7階 | 2SLDK | 南東 | 71.9㎡ | 9.0㎡ | 2,490万円 | 114.4万円 | 6,860円 | 11,050円 | 2024/08/01 |
| 7階 | 2SLDK | 南東 | 71.9㎡ | 9.0㎡ | 2,650万円 | 121.7万円 | 6,860円 | 11,050円 | 2024/05/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 82.7㎡ | 28.9㎡ | 2,680万円 | 107.1万円 | 7,890円 | 12,710円 | 2024/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | コープ行徳 |
|---|---|
| 所在地 | 〒272-0142千葉県市川市欠真間2丁目16番1号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上8階建 / 総戸数92戸 |
| 築年月 | 1980年4月（築46年） |
| 交通① | 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩10分 |
| 交通② | 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩13分 |
よくある質問
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販売相場
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