パークシティ柏の葉キャンパスザゲートタワーの売却価格5,670万円〜9,480万円・賃料9.5万円〜

パークシティ柏の葉キャンパスザゲートタワー

千葉県柏市若柴178番4号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 36階建
  • 築9年
  • 349戸
  • 柏の葉キャンパス駅徒歩 3 分
  • 柏たなか駅徒歩 30 分

売却相場

5,670万円〜9,480万円

坪単価

坪単価

295.4万円

262.1万円

385.6万円

low
high
平米単価

平米単価

89.3万円

79.3万円

116.6万円

low
high
驚くトラフィー
柏市の平均より50.9万円高い㎡単価だよ！
パークシティ柏の葉キャンパスザゲートタワーの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

パークシティ柏の葉キャンパスザゲートタワー
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
73m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
3,300万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

6,514万円

平米単価 89.3万円 × 72.88平米

売却後の手残り額（概算）

2,385万円

売却価格の 36.6% が手元に残ります

手残り 36.6%36.6%
ローン返済 50.7%50.7%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 9.3%9.3%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格6,514万円
住宅ローン残債-3,300万円
仲介手数料（税込）(6,514万×3%+6万) ×1.1-222万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-602万円
手取り額2,385万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

パークシティ柏の葉キャンパスザゲートタワーの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格柏市平均
驚くトラフィー
柏市の2025年の㎡単価の平均が38.3万円でパークシティ柏の葉キャンパスザゲートタワーは79.3万円〜116.6万円だよ！
柏市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

5.0%

賃料

15.3万円〜

5階：38.0㎡の賃料

修繕積立金

171円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/58件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
7階2SLDK南74.4㎡16.4㎡7,780万円345.6万円21,580円12,720円2026/01/01
25階3LDK南74.4㎡16.4㎡8,680万円385.6万円21,580円12,720円2026/01/01
18階3LDK東79.6㎡-8,180万円339.5万円23,100円13,620円2026/01/01
4階2SLDK北東69.1㎡25.1㎡5,830万円278.7万円20,050円11,820円2025/12/01
35階3SLDK南74.4㎡16.4㎡8,180万円363.4万円21,130円12,720円2025/10/01
29階3LDK西72.8㎡11.2㎡7,490万円340.1万円20,700円12,460円2025/10/01
4階3LDK東79.6㎡18㎡6,980万円289.7万円22,620円13,620円2025/09/01
30階2LDK東79.6㎡18㎡8,180万円339.5万円22,620円13,620円2025/08/01
29階3LDK西72.9㎡11.2㎡7,490万円339.7万円20,700円12,460円2025/06/01
32階3LDK西91.5㎡31.4㎡8,180万円295.4万円-15,650円2025/06/01
8階3LDK西91.5㎡31.4㎡7,780万円281万円25,990円15,650円2025/05/01
31階2LDK北69.1㎡25.1㎡6,480万円309.8万円27,700円6,020円2025/05/01
31階2LDK北65.9㎡25.1㎡6,480万円324.9万円27,700円6,020円2025/05/01
10階2LDK北69.1㎡25.1㎡5,980万円285.9万円19,640円11,820円2025/05/01
10階2LDK北69.1㎡25.1㎡6,180万円295.4万円19,640円11,820円2025/04/01
6階3LDK西74.5㎡18.5㎡6,580万円292.1万円21,150円12,730円2025/04/01
14階2LDK北69.1㎡25.1㎡5,670万円271.1万円19,640円11,820円2025/03/01
29階3LDK西72.9㎡11.2㎡6,480万円293.9万円20,700円12,460円2025/01/01
16階3LDK南東91.7㎡29.3㎡8,610万円310.4万円18,060円15,680円2024/12/01
14階2LDK北69.1㎡25.1㎡5,880万円281.1万円19,640円11,820円2024/12/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名パークシティ柏の葉キャンパスザゲートタワー
所在地〒277-0871千葉県柏市若柴178番4号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上36階建 / 総戸数349戸
築年月2016年12月（築9年）
交通①つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 徒歩3分
交通②つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩30分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価262.1万円〜385.6万円。65.9㎡〜91.7㎡のお部屋が5,670万円〜9,480万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2016年12月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上36階建て、総戸数349戸のマンションです。
A
つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅まで徒歩3分、つくばエクスプレス 柏たなか駅まで徒歩30分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額21,580円、修繕積立金 月額12,720円（74.4㎡の場合）。修繕積立金は171円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

マンション査定家・一戸建ての査定土地査定不動産の売却相場マンション売却相場家・一戸建ての売却相場土地の売却相場コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ