グリーンピア松戸の売却価格630万円〜2,580万円

グリーンピア松戸

千葉県松戸市松戸新田120番10号

売却相場

630万円〜2,580万円

坪単価

坪単価

119.2万円

41万円

136.4万円

low
high
平米単価

平米単価

36万円

12.4万円

41.2万円

low
high

※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

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松戸市の2026年の㎡単価の平均が26.9万円でグリーンピア松戸は12.4万円〜41.2万円だよ！
松戸市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

110円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

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販売・賃貸履歴

14件/14件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
5階3LDK南東62.5㎡6㎡2,580万円136.4万円15,400円6,880円2025/11/01
5階3LDK南東62.5㎡-2,480万円131.1万円16,600円8,100円2025/09/01
5階3LDK南東62.5㎡10.1㎡2,480万円131.1万円15,400円6,880円2025/09/01
2階3LDK南東62.5㎡1㎡2,580万円136.4万円16,600円8,100円2025/07/01
5階2LDK南東50.8㎡6.5㎡1,690万円110万円13,400円6,600円2025/07/01
5階3LDK南東62.5㎡-2,580万円136.4万円16,600円8,100円2025/06/01
5階3LDK南東62.5㎡-2,580万円136.4万円15,400円6,800円2025/05/01
5階2LDK南東50.8㎡6.5㎡1,780万円115.9万円12,500円5,580円2025/05/01
5階3LDK南東62.5㎡10㎡2,190万円115.8万円15,400円6,880円2025/04/01
5階2LDK南東50.8㎡5㎡1,880万円122.4万円12,500円5,580円2024/12/01
6階3LDK南東66.7㎡10.1㎡990万円49万円18,200円8,160円2024/06/01
2階2LDK南東50.8㎡-1,080万円70.3万円12,500円5,580円2024/01/01
1階3LDK南東78.7㎡11.8㎡2,080万円87.3万円18,200円8,160円2023/10/01
2階2LDK南東50.8㎡-630万円41万円12,500円5,580円2023/09/01
OVERVIEW

物件概要

物件名グリーンピア松戸
所在地〒270-2241千葉県松戸市松戸新田120番10号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上6階建 / 総戸数28戸
築年月1991年4月（築35年）
交通①京成松戸線（旧：新京成線） 上本郷駅 徒歩13分
交通②JR常磐線/京成松戸線（旧：新京成線） 松戸駅 徒歩22分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価41万円〜136.4万円。50.8㎡〜78.7㎡のお部屋が630万円〜2,580万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1991年4月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上6階建て、総戸数28戸のマンションです。
A
京成松戸線（旧：新京成線） 上本郷駅まで徒歩13分、JR常磐線/京成松戸線（旧：新京成線） 松戸駅まで徒歩22分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額15,400円、修繕積立金 月額6,880円（62.5㎡の場合）。修繕積立金は110円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。
手取り額

簡易シミュレーター

グリーンピア松戸
を売却したらいくら残る？
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63m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,100万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,254万円

平米単価 36万円 × 62.51平米

売却後の手残り額（概算）

1,070万円

売却価格の 47.5% が手元に残ります

手残り 47.5%47.5%
ローン返済 48.8%48.8%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,254万円
住宅ローン残債-1,100万円
仲介手数料（税込）(2,254万×3%+6万) ×1.1-81万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,070万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

専門家が

マンションの売却方法を
アドバイス

元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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