シーガーデン新浦安Ｃ棟の売却価格7,380万円〜1億1,980万円

シーガーデン新浦安Ｃ棟

千葉県浦安市日の出3丁目3番C

  • SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
  • 15階建
  • 築21年
  • 144戸
  • 複数路線利用可
  • 新浦安駅徒歩 22 分

売却相場

7,380万円〜1億1,980万円

坪単価

坪単価

250.4万円

188.4万円

348.4万円

low
high
平米単価

平米単価

75.7万円

57万円

105.3万円

low
high
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手取り額

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シーガーデン新浦安Ｃ棟
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135m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
5,100万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1億250万円

平米単価 75.7万円 × 135.31平米

売却後の手残り額（概算）

3,499万円

売却価格の 34.1% が手元に残ります

手残り 34.1%34.1%
ローン返済 49.8%49.8%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 12.7%12.7%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1億250万円
住宅ローン残債-5,100万円
仲介手数料（税込）(1億250万×3%+6万) ×1.1-345万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-1,297万円
手取り額3,499万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格浦安市平均
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浦安市の2025年の㎡単価の平均が63.2万円でシーガーデン新浦安Ｃ棟は57万円〜105.4万円だよ！
浦安市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

165円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/25件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
15階3LDK南東125.2㎡16.7㎡9,480万円250.4万円19,780円20,680円2026/02/01
6階-南東112.8㎡14.6㎡11,890万円348.4万円--2026/02/01
15階3LDK南東125.2㎡16.7㎡9,980万円263.6万円19,780円20,680円2026/01/01
8階3LDK南東135.3㎡19.1㎡8,800万円214.9万円21,990円24,000円2026/01/01
12階4LDK南東125.2㎡16.7㎡10,380万円274.1万円19,780円20,680円2026/01/01
8階3LDK南東135.3㎡19.1㎡8,900万円217.4万円21,990円24,000円2025/12/01
15階3LDK南東125.2㎡16.7㎡10,700万円282.6万円19,780円20,680円2025/10/01
8階3LDK南東135.3㎡19.1㎡8,980万円219.3万円21,990円24,000円2025/09/01
12階4LDK南東139.2㎡19.5㎡10,980万円260.7万円21,990円23,010円2025/09/01
8階3LDK南東135.3㎡19.1㎡9,000万円219.8万円21,990円24,000円2025/09/01
6階3LDK南東112.8㎡14.6㎡7,800万円228.5万円17,970円18,700円2025/09/01
14階4LDK南東138.5㎡28.1㎡11,300万円269.6万円21,890円22,880円2025/09/01
12階4SLDK南東139.2㎡19.5㎡11,300万円268.3万円21,990円23,010円2025/09/01
15階3LDK南東125.2㎡16.7㎡11,480万円303.2万円19,780円20,680円2025/08/01
14階4LDK南東138.5㎡28.1㎡11,800万円281.5万円21,890円22,880円2025/08/01
15階3LDK南東125.2㎡16.7㎡11,980万円316.4万円19,780円20,680円2025/07/01
12階4LDK南東139.2㎡19.5㎡11,800万円280.1万円21,990円23,010円2025/04/01
2階4LDK南東143.5㎡32.2㎡8,180万円188.4万円22,790円23,760円2024/08/01
12階4LDK南東139.2㎡19.5㎡8,980万円213.2万円22,100円23,090円2024/08/01
12階4LDK南東139.2㎡19.5㎡9,580万円227.4万円-23,090円2024/06/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名シーガーデン新浦安Ｃ棟
所在地〒279-0013千葉県浦安市日の出3丁目3番C
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造
規模地上15階建 / 総戸数144戸
築年月2005年2月（築21年）
交通①JR武蔵野線/JR京葉線 新浦安駅 徒歩22分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価188.4万円〜348.4万円。112.8㎡〜143.5㎡のお部屋が7,380万円〜1億1,980万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2005年2月竣工のSRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造、地上15階建て、総戸数144戸のマンションです。
A
JR武蔵野線/JR京葉線 新浦安駅まで徒歩22分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額19,780円、修繕積立金 月額20,680円（125.2㎡の場合）。修繕積立金は165円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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