プラウド新浦安パームコートの売却価格6,180万円〜9,280万円・賃料12万円〜

プラウド新浦安パームコート

千葉県浦安市高洲8丁目1番

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 14階建
  • 築15年
  • 558戸
  • 高洲四丁目バス停徒歩 1 分

売却相場

6,180万円〜9,280万円

坪単価

坪単価

230.9万円

200万円

285.1万円

low
high
平米単価

平米単価

69.8万円

60.5万円

86.2万円

low
high
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浦安市の平均より6.6万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

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プラウド新浦安パームコート
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100m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
3,500万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

7,002万円

平米単価 69.8万円 × 100.23平米

売却後の手残り額（概算）

2,566万円

売却価格の 36.7% が手元に残ります

手残り 36.7%36.7%
ローン返済 50.0%50.0%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 10.0%10.0%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格7,002万円
住宅ローン残債-3,500万円
仲介手数料（税込）(7,002万×3%+6万) ×1.1-238万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-693万円
手取り額2,566万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格浦安市平均
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浦安市の2025年の㎡単価の平均が63.2万円でプラウド新浦安パームコートは60.5万円〜86.2万円だよ！
浦安市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.8%

賃料

12.0万円〜

5階：100.2㎡の賃料

修繕積立金

169円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/58件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
7階4LDK南東100.2㎡18.4㎡7,280万円240.1万円22,900円16,970円2026/01/01
9階3LDK南西95.6㎡16.2㎡7,020万円242.8万円21,800円16,770円2025/12/01
4階3LDK南西90.2㎡16㎡6,699万円245.5万円-17,100円2025/11/01
4階3LDK南西90.2㎡15.8㎡6,690万円245.1万円20,600円17,100円2025/10/01
1階3LDK南西100.1㎡-6,980万円230.4万円22,800円17,370円2025/10/01
5階3LDK南西107.1㎡18.4㎡7,180万円221.6万円24,400円18,790円2025/09/01
4階3SLDK南西90.2㎡16㎡6,750万円247.3万円20,600円17,100円2025/09/01
5階4SLDK南東107.1㎡19㎡7,480万円230.9万円24,400円18,790円2025/09/01
13階3LDK南東100.1㎡17.6㎡7,780万円257万円22,800円16,940円2025/08/01
3階3LDK南東90.2㎡16㎡6,680万円244.8万円20,600円18,120円2025/08/01
4階3SLDK南西90.2㎡16㎡6,799万円249.1万円20,600円17,100円2025/08/01
4階3SLDK南西90.2㎡16㎡6,899万円252.8万円-17,100円2025/07/01
4階3LDK南西100.1㎡17.6㎡6,970万円230.1万円22,800円17,370円2025/06/01
3階3LDK南東90.2㎡16㎡6,780万円248.5万円20,600円17,100円2025/06/01
4階3SLDK南西90.2㎡16㎡6,999万円256.5万円-17,100円2025/06/01
4階3SLDK南西90.2㎡16㎡7,099万円260.1万円-17,100円2025/04/01
7階3SLDK南西110.5㎡23.4㎡7,800万円233.2万円25,200円19,170円2025/04/01
4階3SLDK南西90.2㎡16㎡7,299万円267.5万円-17,100円2025/04/01
5階3SLDK南西107.1㎡18.4㎡7,180万円221.6万円24,400円18,790円2025/03/01
4階3SLDK南西90.2㎡16㎡7,399万円271.1万円-17,100円2025/03/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名プラウド新浦安パームコート
所在地〒279-0023千葉県浦安市高洲8丁目1番
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上14階建 / 総戸数558戸
築年月2011年1月（築15年）
交通①高洲四丁目バス停 徒歩1分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価200万円〜285.1万円。90.2㎡〜110.5㎡のお部屋が6,180万円〜9,280万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2011年1月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上14階建て、総戸数558戸のマンションです。
A
高洲四丁目バス停まで徒歩1分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額22,900円、修繕積立金 月額16,970円（100.2㎡の場合）。修繕積立金は169円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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