ダイアパレス八千代中央の売却価格1,880万円〜2,580万円・賃料9.5万円〜

ダイアパレス八千代中央

千葉県八千代市大和田新田500番6号

売却相場

1,880万円〜2,580万円

坪単価

坪単価

110.1万円

93.9万円

126.3万円

low
high
平米単価

平米単価

33.3万円

28.4万円

38.2万円

low
high
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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格八千代市平均
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八千代市の2026年の㎡単価の平均が26.8万円でダイアパレス八千代中央は28.4万円〜38.2万円だよ！
八千代市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

5.6%

賃料

9.5万円〜

3階：68.0㎡の賃料

修繕積立金

181円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

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販売・賃貸履歴

18件/18件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
5階3LDK南東73.1㎡11.7㎡2,380万円107.6万円16,600円13,230円2025/12/01
5階3LDK南東73.1㎡11.7㎡2,480万円112.1万円16,600円13,230円2025/10/01
2階3LDK南東68.0㎡12.8㎡2,290万円111.2万円15,500円12,310円2025/09/01
2階3LDK南東68.0㎡12.8㎡2,380万円115.6万円15,500円12,310円2025/07/01
5階3LDK南東73.1㎡11.7㎡2,580万円116.6万円16,600円13,230円2025/06/01
1階3LDK南東70.0㎡13.2㎡1,990万円93.9万円18,350円10,320円2025/06/01
1階3LDK南東70.0㎡13.2㎡2,180万円102.9万円18,350円10,320円2025/04/01
1階3LDK南東70.0㎡13.2㎡2,380万円112.3万円18,350円10,320円2025/02/01
8階3LDK南東68.0㎡12.8㎡1,940万円94.2万円15,500円12,310円2024/12/01
8階3LDK南東68.0㎡12.8㎡2,040万円99.1万円10,000円19,000円2024/10/01
8階3LDK南東68.0㎡12.8㎡2,240万円108.8万円10,000円19,000円2024/08/01
6階2LDK南東57.0㎡12.4㎡1,880万円108.9万円13,000円10,320円2023/09/01
7階3LDK南東68.0㎡12.8㎡2,080万円101万円-12,310円2023/09/01
7階3LDK南東68.0㎡12.8㎡2,180万円105.9万円-12,310円2023/08/01
7階3LDK南東68.0㎡12.8㎡2,390万円116.1万円-12,310円2023/08/01
6階2LDK南東57.0㎡12.4㎡2,080万円120.5万円13,000円10,320円2023/08/01
7階3LDK南東68.0㎡12.8㎡2,490万円121万円-12,310円2023/07/01
6階2LDK南東57.0㎡12.4㎡2,180万円126.3万円13,000円10,320円2023/05/01
OVERVIEW

物件概要

物件名ダイアパレス八千代中央
所在地〒276-0046千葉県八千代市大和田新田500番6号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上10階建 / 総戸数49戸
築年月2007年10月（築19年）
交通①東葉高速鉄道 八千代中央駅 徒歩12分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価93.9万円〜126.3万円。57.0㎡〜73.1㎡のお部屋が1,880万円〜2,580万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2007年10月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上10階建て、総戸数49戸のマンションです。
A
東葉高速鉄道 八千代中央駅まで徒歩12分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額16,600円、修繕積立金 月額13,230円（73.1㎡の場合）。修繕積立金は181円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。
手取り額

簡易シミュレーター

ダイアパレス八千代中央
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68m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,100万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,266万円

平米単価 33.3万円 × 68.02平米

売却後の手残り額（概算）

1,082万円

売却価格の 47.7% が手元に残ります

手残り 47.7%47.7%
ローン返済 48.5%48.5%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,266万円
住宅ローン残債-1,100万円
仲介手数料（税込）(2,266万×3%+6万) ×1.1-81万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,082万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

専門家が

マンションの売却方法を
アドバイス

元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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