福岡市博多区のマンション売却相場を調べる
博多区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
48万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
98％ | 164％ |
相場価格の推移
西暦 | 博多区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 46万円 | 94 % | 44万円 | 100 % |
| 2025年 | 49万円 | 109 % | 44万円 | 107 % |
| 2024年 | 45万円 | 105 % | 41万円 | 108 % |
| 2023年 | 43万円 | 105 % | 38万円 | 100 % |
| 2022年 | 41万円 | 117 % | 38万円 | 115 % |
| 2021年 | 35万円 | 88 % | 33万円 | 92 % |
| 2020年 | 40万円 | 111 % | 36万円 | 103 % |
| 2019年 | 36万円 | 95 % | 35万円 | 106 % |
| 2018年 | 38万円 | 109 % | 33万円 | 106 % |
| 2017年 | 35万円 | 121 % | 31万円 | 111 % |
| 2016年 | 29万円 | - | 28万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 博多区 | 福岡市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 945万円～1,655万円 | 800万円～1,400万円 |
| 1LDK～2DK系 | 1,900万円～2,986万円 | 1,925万円～3,025万円 |
| 2LDK～3DK系 | 2,423万円～3,392万円 | 2,083万円～2,917万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,981万円～4,045万円 | 3,063万円～4,156万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,800万円～4,800万円 | 3,800万円～4,800万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 博多区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 48万円 | 168件 | 43万円 | 533件 |
| 30㎡～39㎡ | 57万円 | 109件 | 60万円 | 253件 |
| 40㎡～49㎡ | 49万円 | 50件 | 43万円 | 153件 |
| 50㎡～59㎡ | 45万円 | 70件 | 34万円 | 287件 |
| 60㎡～69㎡ | 42万円 | 86件 | 35万円 | 493件 |
| 70㎡～79㎡ | 44万円 | 113件 | 44万円 | 771件 |
| 80㎡～89㎡ | 41万円 | 60件 | 44万円 | 575件 |
| 90㎡～99㎡ | 40万円 | 16件 | 44万円 | 328件 |
| 100㎡～149㎡ | 46万円 | 7件 | 51万円 | 205件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 博多区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 87万円 | 基準値 | 80万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 63万円 | -27.6% | 66万円 | -17.5% |
| 11～15年 | 63万円 | -27.6% | 60万円 | -25% |
| 16～20年 | 54万円 | -37.9% | 52万円 | -35% |
| 21～25年 | 48万円 | -44.8% | 51万円 | -36.3% |
| 26～30年 | 39万円 | -55.2% | 41万円 | -48.8% |
| 31～35年 | 28万円 | -67.8% | 28万円 | -65% |
| 36～40年 | 26万円 | -70.1% | 26万円 | -67.5% |
| 41～50年 | 25万円 | -71.3% | 26万円 | -67.5% |
| 50年～ | 20万円 | -77% | 19万円 | -76.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 博多区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 54万円 | 66件 | 56万円 | 413件 |
4分～6分 | 51万円 | 156件 | 51万円 | 836件 |
7分～9分 | 49万円 | 135件 | 48万円 | 743件 |
10分～12分 | 48万円 | 120件 | 43万円 | 499件 |
13分～15分 | 42万円 | 104件 | 37万円 | 329件 |
16分～20分 | 36万円 | 54件 | 32万円 | 241件 |
21分～29分 | 45万円 | 11件 | 31万円 | 169件 |
町域別の売却相場
博多区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下呉服町 | １ＤＫ | 50㎡ | 800万円 | 呉服町(福岡) | 6分 | 2025年 |
| 下呉服町 | １Ｋ | 25㎡ | 500万円 | 呉服町(福岡) | 6分 | 2026年 |
| 下呉服町 | １Ｒ | 25㎡ | 430万円 | 呉服町(福岡) | 8分 | 2025年 |
| 祇園町 | １ＤＫ | 30㎡ | 970万円 | 祇園(福岡) | 4分 | 2025年 |
| 祇園町 | １Ｋ | 20㎡ | 600万円 | 博多 | 13分 | 2024年 |
| 祇園町 | １Ｒ | 45㎡ | 1,200万円 | 櫛田神社前 | 2分 | 2026年 |
| 吉塚 | １ＤＫ | 25㎡ | 600万円 | 吉塚 | 4分 | 2022年 |
| 吉塚 | １Ｋ | 25㎡ | 670万円 | 吉塚 | 5分 | 2025年 |
| 吉塚 | １Ｒ | 25㎡ | 320万円 | 吉塚 | 7分 | 2025年 |
| 吉塚本町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,400万円 | 吉塚 | 3分 | 2023年 |
| 銀天町 | １Ｋ | 30㎡ | 1,600万円 | 雑餉隈 | 2分 | 2025年 |
| 銀天町 | １Ｒ | 30㎡ | 1,400万円 | 雑餉隈 | 1分 | 2026年 |
| 空港前 | １Ｋ | 20㎡ | 200万円 | 福岡空港 | 7分 | 2023年 |
| 空港前 | １Ｒ | 25㎡ | 390万円 | 福岡空港 | 10分 | 2023年 |
| 堅粕 | １Ｋ | 20㎡ | 480万円 | 博多 | 9分 | 2023年 |
| 堅粕 | １Ｒ | 20㎡ | 490万円 | 博多 | 10分 | 2021年 |
| 元町 | １Ｋ | 40㎡ | 2,600万円 | 南福岡 | 2分 | 2025年 |
| 元町 | １Ｒ | 25㎡ | 390万円 | 南福岡 | 4分 | 2025年 |
| 古門戸町 | １ＤＫ | 20㎡ | 1,400万円 | 中洲川端 | 8分 | 2024年 |
| 古門戸町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,600万円 | 中洲川端 | 8分 | 2026年 |
| 御供所町 | １Ｋ | 25㎡ | 1,500万円 | 祇園(福岡) | 3分 | 2026年 |
| 御供所町 | １Ｒ | 25㎡ | 550万円 | 呉服町(福岡) | 5分 | 2024年 |
| 光丘町 | １Ｋ | 65㎡ | 1,100万円 | 南福岡 | 11分 | 2024年 |
| 綱場町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,500万円 | 呉服町(福岡) | 4分 | 2025年 |
| 綱場町 | １Ｒ | 25㎡ | 1,100万円 | 中洲川端 | 5分 | 2021年 |
| 山王 | １ＤＫ | 30㎡ | 430万円 | 東比恵 | 14分 | 2021年 |
| 山王 | １Ｋ | 30㎡ | 1,900万円 | 博多 | 21分 | 2025年 |
| 寿町 | １ＤＫ | 50㎡ | 1,700万円 | 南福岡 | 4分 | 2022年 |
| 寿町 | １Ｋ | 20㎡ | 300万円 | 南福岡 | 4分 | 2020年 |
| 寿町 | １Ｒ | 25㎡ | 320万円 | 南福岡 | 3分 | 2026年 |