福岡県北九州市小倉北区の中古マンションの売却相場と価格推移
小倉北区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
18万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
95％ | 129％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 小倉北区 | 北九州市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 17万円 | 89 % | 17万円 | 100 % |
| 2023年 | 19万円 | 112 % | 17万円 | 106 % |
| 2022年 | 17万円 | 100 % | 16万円 | 100 % |
| 2021年 | 17万円 | 85 % | 16万円 | 94 % |
| 2020年 | 20万円 | 100 % | 17万円 | 100 % |
| 2019年 | 20万円 | 105 % | 17万円 | 94 % |
| 2018年 | 19万円 | 119 % | 18万円 | 113 % |
| 2017年 | 16万円 | 100 % | 16万円 | 100 % |
| 2016年 | 16万円 | 94 % | 16万円 | 94 % |
| 2015年 | 17万円 | 121 % | 17万円 | 121 % |
| 2014年 | 14万円 | - | 14万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 小倉北区 | 北九州市 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 496万円～779万円 | - |
| 1R～1DK系 | 200万円～350万円 | - |
| 2LDK～3DK系 | 895万円～1,254万円 | 700万円～980万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,400万円～1,900万円 | 1,138万円～1,544万円 |
| 4LDK～5DK系 | 1,794万円～2,267万円 | 1,689万円～2,133万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 小倉北区 | 北九州市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 10万円 | 33件 | - | - |
| 50㎡～59㎡ | 12万円 | 36件 | - | - |
| 60㎡～69㎡ | 14万円 | 95件 | 12万円 | 91件 |
| 70㎡～79㎡ | 19万円 | 191件 | 16万円 | 117件 |
| 80㎡～89㎡ | 21万円 | 114件 | 19万円 | 74件 |
| 90㎡～99㎡ | 25万円 | 62件 | 16万円 | 40件 |
| 100㎡～149㎡ | 30万円 | 42件 | - | - |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 小倉北区 | 北九州市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 39万円 | 0% | - | - |
| 11～15年 | 32万円 | -17.9% | - | - |
| 16～20年 | 26万円 | -33.3% | 26万円 | 0% |
| 21～25年 | 24万円 | -38.5% | - | - |
| 26～30年 | 16万円 | -59% | 15万円 | -42.3% |
| 31～35年 | 13万円 | -66.7% | 11万円 | -57.7% |
| 36～40年 | 11万円 | -71.8% | 12万円 | -53.8% |
| 41～50年 | 8万円 | -79.5% | 8万円 | -69.2% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 小倉北区 | 北九州市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 24万円 | 75件 | 18万円 | 50件 |
13分～15分 | 19万円 | 92件 | 17万円 | 52件 |
16分～20分 | 16万円 | 82件 | 18万円 | 42件 |
21分～29分 | 18万円 | 77件 | 14万円 | 40件 |
30分～59分 | 15万円 | 60件 | - | - |
4分～6分 | 16万円 | 68件 | 16万円 | 61件 |
7分～9分 | 15万円 | 51件 | 12万円 | 57件 |
町域別の売却相場
小倉北区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 黄金 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 35年 | 390万円 | 南小倉 | 21分 | 2022年 |
| 下到津 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 55㎡ | 26年 | 1,500万円 | 南小倉 | 19分 | 2020年 |
| 吉野町 | ２ＤＫ | 60㎡ | 36年 | 300万円 | 香春口三萩野 | 7分 | 2020年 |
| 金鶏町 | １ＬＤＫ | 85㎡ | 36年 | 630万円 | 南小倉 | 19分 | 2016年 |
| 金田 | ２ＤＫ | 75㎡ | 32年 | 500万円 | 西小倉 | 21分 | 2023年 |
| 熊谷 | ２ＤＫ | 55㎡ | 33年 | 290万円 | 南小倉 | 21分 | 2023年 |
| 熊本 | ２ＤＫ | 75㎡ | 2年 | 3,200万円 | 小倉(福岡) | 45分 | 2024年 |
| 古船場町 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 38年 | 1,000万円 | 旦過 | 5分 | 2021年 |
| 江南町 | ２ＤＫ | 40㎡ | 30年 | 430万円 | 香春口三萩野 | 6分 | 2021年 |
| 紺屋町 | １ＬＤＫ | 90㎡ | 2年 | 5,700万円 | 小倉(福岡) | 11分 | 2024年 |
| 砂津 | ２ＤＫ | 75㎡ | 38年 | 2,100万円 | 小倉(福岡) | 16分 | 2023年 |
| 三萩野 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 43年 | 150万円 | 香春口三萩野 | 8分 | 2024年 |
| 篠崎 | １ＬＤＫ | 70㎡ | 30年 | 760万円 | 城野(北九州モノレール) | 11分 | 2025年 |
| 重住 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 15年 | 1,600万円 | 城野(ＪＲ) | 8分 | 2023年 |
| 昭和町 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 16年 | 1,400万円 | 香春口三萩野 | 6分 | 2021年 |
| 上到津 | ２ＤＫ | 70㎡ | 29年 | 930万円 | 小倉(福岡) | 45分 | 2018年 |
| 上富野 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 18年 | 880万円 | 小倉(福岡) | 25分 | 2022年 |
| 城内 | ２ＤＫ | 90㎡ | 15年 | 3,600万円 | 西小倉 | 25分 | 2020年 |
| 真鶴 | ２ＤＫ | 50㎡ | 35年 | 430万円 | 南小倉 | 16分 | 2022年 |
| 須賀町 | １ＬＤＫ | 75㎡ | 24年 | 1,000万円 | 小倉(福岡) | 45分 | 2022年 |
| 赤坂 | ２ＤＫ | 60㎡ | 49年 | 10万円 | 小倉(福岡) | 45分 | 2024年 |
| 足原 | １ＬＤＫ | 75㎡ | 9年 | 1,900万円 | 小倉(福岡) | 45分 | 2016年 |
| 大手町 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 38年 | 500万円 | 南小倉 | 11分 | 2024年 |
| 大畠 | ２ＤＫ | 45㎡ | 31年 | 330万円 | 香春口三萩野 | 25分 | 2022年 |
| 大門 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 50年 | 200万円 | 西小倉 | 4分 | 2023年 |
| 中津口 | ２ＤＫ | 45㎡ | 50年 | 720万円 | 小倉(福岡) | 16分 | 2023年 |
| 東篠崎 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 46年 | 200万円 | 片野 | 3分 | 2025年 |
| 日明 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 40年 | 690万円 | 西小倉 | 19分 | 2025年 |
| 馬借 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 39年 | 890万円 | 小倉(福岡) | 14分 | 2025年 |
| 板櫃町 | ２ＤＫ | 70㎡ | 44年 | 250万円 | 西小倉 | 23分 | 2024年 |