福岡県北九州市門司区の中古マンションの売却相場と価格推移
門司区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
14万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
82％ | 74％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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相場価格の推移
西暦 | 門司区 | 北九州市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 16万円 | 94 % | 17万円 | 100 % |
| 2023年 | 17万円 | 89 % | 17万円 | 106 % |
| 2022年 | 19万円 | 95 % | 16万円 | 100 % |
| 2021年 | 20万円 | 100 % | 16万円 | 94 % |
| 2020年 | 20万円 | 125 % | 17万円 | 100 % |
| 2019年 | 16万円 | 80 % | 17万円 | 94 % |
| 2018年 | 20万円 | 100 % | 18万円 | 113 % |
| 2017年 | 20万円 | 105 % | 16万円 | 100 % |
| 2016年 | 19万円 | 112 % | 16万円 | 94 % |
| 2015年 | 17万円 | 89 % | 17万円 | 121 % |
| 2014年 | 19万円 | - | 14万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 門司区 | 北九州市 |
|---|---|---|
| 3LDK～4DK系 | 1,032万円～1,400万円 | 1,138万円～1,544万円 |
| 4LDK～5DK系 | 1,900万円～2,400万円 | 1,689万円～2,133万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 門司区 | 北九州市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 13万円 | 39件 | 12万円 | 91件 |
| 70㎡～79㎡ | 17万円 | 62件 | 16万円 | 117件 |
| 80㎡～89㎡ | 19万円 | 48件 | 19万円 | 74件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 門司区 | 北九州市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 21～25年 | 20万円 | 0% | - | - |
| 26～30年 | 18万円 | -10% | 15万円 | -42.3% |
| 31～35年 | 10万円 | -50% | 11万円 | -57.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 門司区 | 北九州市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
21分～29分 | 15万円 | 38件 | 14万円 | 40件 |
7分～9分 | 16万円 | 30件 | 12万円 | 57件 |
町域別の売却相場
門司区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 稲積 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 17年 | 1,600万円 | 門司 | 26分 | 2024年 |
| 栄町 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 33年 | 1,000万円 | 門司港 | 6分 | 2022年 |
| 黄金町 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 11年 | 1,700万円 | 門司 | 10分 | 2019年 |
| 下二十町 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 28年 | 1,000万円 | 門司 | 14分 | 2024年 |
| 下馬寄 | ４ＤＫ | 75㎡ | 45年 | 840万円 | 門司 | 15分 | 2025年 |
| 丸山 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 36年 | 470万円 | 門司港 | 19分 | 2024年 |
| 吉志 | ３ＬＤＫ | 55㎡ | 34年 | 450万円 | 下曽根 | 75分 | 2023年 |
| 旧門司 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 36年 | 660万円 | 門司港 | 14分 | 2025年 |
| 原町別院 | ３ＬＤＫ | 90㎡ | 33年 | 1,000万円 | 門司 | 9分 | 2024年 |
| 広石 | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 19年 | 1,600万円 | 門司港 | 11分 | 2024年 |
| 港町 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 15年 | 2,400万円 | 門司港 | 6分 | 2022年 |
| 高田 | ３ＬＤＫ | 105㎡ | 9年 | 3,500万円 | 門司 | 7分 | 2025年 |
| 寺内 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 38年 | 640万円 | 門司 | 20分 | 2023年 |
| 社ノ木 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 32年 | 1,300万円 | 門司 | 20分 | 2022年 |
| 小松町 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 29年 | 900万円 | 門司 | 17分 | 2025年 |
| 小森江 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 28年 | 990万円 | 小森江 | 6分 | 2025年 |
| 上二十町 | ４ＤＫ | 70㎡ | 33年 | 330万円 | 小森江 | 22分 | 2024年 |
| 上馬寄 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 26年 | 1,100万円 | 門司 | 24分 | 2024年 |
| 新原町 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 40年 | 500万円 | 門司 | 20分 | 2025年 |
| 清見 | ３ＬＤＫ | 60㎡ | 26年 | 1,000万円 | 門司港 | 26分 | 2023年 |
| 清滝 | ３ＬＤＫ | 95㎡ | 45年 | 700万円 | 門司港 | 7分 | 2025年 |
| 西海岸 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 38年 | 830万円 | 門司港 | 2分 | 2024年 |
| 西新町 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 40年 | 600万円 | 門司 | 25分 | 2024年 |
| 泉ケ丘 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 40年 | 1,000万円 | 門司 | 22分 | 2023年 |
| 大久保 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 31年 | 290万円 | 門司港 | 45分 | 2023年 |
| 大里原町 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 34年 | 720万円 | 門司 | 11分 | 2024年 |
| 大里戸ノ上 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 46年 | 1,000万円 | 門司 | 12分 | 2025年 |
| 大里東 | ３ＬＤＫ | 60㎡ | 37年 | 750万円 | 小森江 | 9分 | 2025年 |
| 大里桃山町 | ４ＤＫ | 70㎡ | 35年 | 370万円 | 門司 | 22分 | 2023年 |
| 大里本町 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 13年 | 2,300万円 | 門司 | 3分 | 2025年 |