不動産会社によって
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福岡県北九州市八幡東区の中古マンションの売却相場と価格推移
八幡東区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
19万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
108％ | 105％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,114万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
八幡東区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
理由2. 建築費の高騰
新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
理由3. 低金利
住宅ローンが組みやすく
買い手が増加中！
相場価格の推移
2016年と比較すると2024年の㎡相場は約+6万円（1.40倍）になっているよ！
西暦 | 八幡東区 | 北九州市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 21万円 | 131 % | 17万円 | 100 % |
| 2023年 | 16万円 | 114 % | 17万円 | 106 % |
| 2022年 | 14万円 | 88 % | 16万円 | 100 % |
| 2021年 | 16万円 | 94 % | 16万円 | 94 % |
| 2020年 | 17万円 | - | 17万円 | 100 % |
| 2019年 | - | - | 17万円 | 94 % |
| 2018年 | - | - | 18万円 | 113 % |
| 2017年 | - | - | 16万円 | 100 % |
| 2016年 | 15万円 | - | 16万円 | 94 % |
| 2015年 | - | - | 17万円 | 121 % |
| 2014年 | - | - | 14万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
八幡東区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 八幡東区 | 北九州市 |
|---|---|---|
| 3LDK～4DK系 | 1,259万円～1,708万円 | 1,278万円～1,734万円 |
| 4LDK～5DK系 | 1,689万円～2,133万円 | 1,781万円～2,250万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去5年間のデータ）
八幡東区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 八幡東区 | 北九州市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 13万円 | 45件 | 13万円 | 725件 |
| 70㎡～79㎡ | 17万円 | 77件 | 19万円 | 1,002件 |
| 80㎡～89㎡ | 19万円 | 53件 | 20万円 | 720件 |
築年数別の相場価格
（過去5年間のデータ）
八幡東区で最も売れている築年数は36～40年だよ！
築年数 | 八幡東区 | 北九州市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 16～20年 | 25万円 | 基準値 | 24万円 | -40% |
| 26～30年 | 15万円 | -40% | 15万円 | -62.5% |
| 31～35年 | 12万円 | -52% | 11万円 | -72.5% |
| 36～40年 | 11万円 | -56% | 10万円 | -75% |
駅徒歩別の相場価格
（過去5年間のデータ）
八幡東区で最も売れている駅からの徒歩時間は30分～59分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 八幡東区 | 北九州市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
13分～15分 | 17万円 | 30件 | 17万円 | 448件 |
16分～20分 | 14万円 | 40件 | 16万円 | 427件 |
30分～59分 | 22万円 | 45件 | 17万円 | 247件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
八幡東区でマンションの売却相場が一番高いのは高見（26万円 / ㎡）だよ！
あ行
た行
な行
ま行
八幡東区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 西本町 | １Ｒ | 45㎡ | 45年 | 450万円 | 八幡(福岡) | 3分 | 2025年 |
| 川淵町 | オープンフロア | 55㎡ | 34年 | 630万円 | 南小倉 | 45分 | 2020年 |
| 中央 | １Ｒ | 20㎡ | 34年 | 150万円 | スペースワールド | 16分 | 2024年 |
| 桃園 | １Ｋ | 25㎡ | 34年 | 180万円 | 八幡(福岡) | 20分 | 2025年 |
| 白川町 | １Ｋ | 20㎡ | 26年 | 170万円 | 枝光 | 13分 | 2016年 |