北海道札幌市西区の中古マンションの売却相場と価格推移
西区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
25万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
93％ | 119％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
相場価格の推移
西暦 | 西区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 25万円 | 93 % | 26万円 | 104 % |
| 2023年 | 27万円 | 108 % | 25万円 | 100 % |
| 2022年 | 25万円 | 109 % | 25万円 | 109 % |
| 2021年 | 23万円 | 110 % | 23万円 | 110 % |
| 2020年 | 21万円 | 95 % | 21万円 | 95 % |
| 2019年 | 22万円 | 110 % | 22万円 | 110 % |
| 2018年 | 20万円 | 105 % | 20万円 | 100 % |
| 2017年 | 19万円 | 83 % | 20万円 | 100 % |
| 2016年 | 23万円 | 121 % | 20万円 | 111 % |
| 2015年 | 19万円 | 90 % | 18万円 | 106 % |
| 2014年 | 21万円 | - | 17万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 西区 | 札幌市 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 700万円～1,100万円 | 638万円～1,002万円 |
| 1R～1DK系 | 243万円～425万円 | 298万円～522万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,000万円～1,400万円 | 1,400万円～1,960万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,013万円～2,731万円 | 2,017万円～2,738万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,565万円～3,240万円 | 2,352万円～2,971万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 西区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 27万円 | 32件 | 25万円 | 368件 |
| 80㎡～89㎡ | 27万円 | 44件 | 31万円 | 401件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 西区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 51万円 | 0% | 65万円 | 0% |
| 6～10年 | 46万円 | -9.8% | 55万円 | -15.4% |
| 11～15年 | 40万円 | -21.6% | 50万円 | -23.1% |
| 16～20年 | 35万円 | -31.4% | 38万円 | -41.5% |
| 21～25年 | 34万円 | -33.3% | 33万円 | -49.2% |
| 26～30年 | 27万円 | -47.1% | 26万円 | -60% |
| 31～35年 | 21万円 | -58.8% | 19万円 | -70.8% |
| 36～40年 | 18万円 | -64.7% | 17万円 | -73.8% |
| 41～50年 | 13万円 | -74.5% | 14万円 | -78.5% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 西区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 33万円 | 44件 | 30万円 | 471件 |
7分～9分 | 25万円 | 42件 | 28万円 | 363件 |
町域別の売却相場
西区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 琴似１条 | ２ＤＫ | 55㎡ | 42年 | 1,000万円 | 琴似(札幌市営) | 5分 | 2025年 |
| 琴似２条 | ２ＤＫ | 50㎡ | 32年 | 700万円 | 琴似(札幌市営) | 5分 | 2023年 |
| 琴似３条 | １ＬＤＫ | 70㎡ | 27年 | 2,500万円 | 琴似(ＪＲ) | 4分 | 2025年 |
| 琴似４条 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 11年 | 3,300万円 | 琴似(ＪＲ) | 7分 | 2024年 |
| 山の手１条 | ２ＤＫ | 50㎡ | 41年 | 1,200万円 | 二十四軒 | 14分 | 2022年 |
| 山の手２条 | ２ＤＫ | 65㎡ | 32年 | 800万円 | 西２８丁目 | 20分 | 2018年 |
| 山の手５条 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 48年 | 280万円 | 琴似(札幌市営) | 22分 | 2025年 |
| 西町南 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 31年 | 550万円 | 発寒南 | 13分 | 2023年 |
| 西野１条 | ２ＤＫ | 60㎡ | 33年 | 750万円 | 宮の沢 | 20分 | 2020年 |
| 西野２条 | ２ＤＫ | 55㎡ | 52年 | 690万円 | 発寒南 | 11分 | 2022年 |
| 二十四軒１条 | ２ＤＫ | 35㎡ | 42年 | 500万円 | 二十四軒 | 2分 | 2024年 |
| 二十四軒２条 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 51年 | 900万円 | 二十四軒 | 8分 | 2025年 |
| 二十四軒３条 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 6年 | 2,300万円 | 二十四軒 | 5分 | 2024年 |
| 二十四軒４条 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 50年 | 330万円 | 琴似(札幌市営) | 6分 | 2024年 |
| 八軒１条東 | ２ＤＫ | 60㎡ | 46年 | 980万円 | 琴似(ＪＲ) | 4分 | 2020年 |
| 八軒６条西 | ２ＤＫ | 50㎡ | 42年 | 200万円 | 八軒 | 13分 | 2025年 |
| 発寒１１条 | ２ＤＫ | 65㎡ | 30年 | 980万円 | 発寒 | 11分 | 2020年 |
| 発寒１５条 | ２ＤＫ | 45㎡ | 31年 | 390万円 | 発寒中央 | 18分 | 2021年 |
| 発寒６条 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 6年 | 2,200万円 | 宮の沢 | 6分 | 2023年 |
| 発寒８条 | １ＬＤＫ | 70㎡ | 25年 | 1,300万円 | 発寒 | 6分 | 2016年 |
| 発寒９条 | １ＬＤＫ | 80㎡ | 31年 | 1,200万円 | 発寒 | 3分 | 2024年 |