札幌市西区のマンション売却相場を調べる
西区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
27万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
100％ | 118％ |
相場価格の推移
西暦 | 西区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 29万円 | 107 % | 28万円 | 112 % |
| 2025年 | 27万円 | 104 % | 25万円 | 96 % |
| 2024年 | 26万円 | 96 % | 26万円 | 104 % |
| 2023年 | 27万円 | 108 % | 25万円 | 100 % |
| 2022年 | 25万円 | 109 % | 25万円 | 109 % |
| 2021年 | 23万円 | 110 % | 23万円 | 110 % |
| 2020年 | 21万円 | 95 % | 21万円 | 95 % |
| 2019年 | 22万円 | 110 % | 22万円 | 110 % |
| 2018年 | 20万円 | 105 % | 20万円 | 100 % |
| 2017年 | 19万円 | 83 % | 20万円 | 100 % |
| 2016年 | 23万円 | - | 20万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 西区 | 札幌市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 332万円～581万円 | 274万円～480万円 |
| 1LDK～2DK系 | 817万円～1,283万円 | 762万円～1,198万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,517万円～2,123万円 | 1,414万円～1,980万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,960万円～2,660万円 | 1,960万円～2,660万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,600万円～3,284万円 | 2,533万円～3,200万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 西区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 14万円 | 8件 | 13万円 | 106件 |
| 30㎡～39㎡ | 23万円 | 5件 | 16万円 | 87件 |
| 40㎡～49㎡ | 21万円 | 21件 | 22万円 | 174件 |
| 50㎡～59㎡ | 26万円 | 29件 | 20万円 | 282件 |
| 60㎡～69㎡ | 26万円 | 55件 | 23万円 | 483件 |
| 70㎡～79㎡ | 27万円 | 101件 | 24万円 | 903件 |
| 80㎡～89㎡ | 28万円 | 105件 | 29万円 | 865件 |
| 90㎡～99㎡ | 27万円 | 72件 | 28万円 | 560件 |
| 100㎡～149㎡ | 31万円 | 48件 | 31万円 | 414件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 西区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 66万円 | 基準値 | 70万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 49万円 | -25.8% | 61万円 | -12.9% |
| 11～15年 | 45万円 | -31.8% | 53万円 | -24.3% |
| 16～20年 | 44万円 | -33.3% | 41万円 | -41.4% |
| 21～25年 | 33万円 | -50% | 34万円 | -51.4% |
| 26～30年 | 29万円 | -56.1% | 29万円 | -58.6% |
| 31～35年 | 24万円 | -63.6% | 20万円 | -71.4% |
| 36～40年 | 21万円 | -68.2% | 19万円 | -72.9% |
| 41～50年 | 14万円 | -78.8% | 15万円 | -78.6% |
| 50年～ | 12万円 | -81.8% | 10万円 | -85.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 西区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 29万円 | 95件 | 33万円 | 804件 |
4分～6分 | 38万円 | 119件 | 32万円 | 1,065件 |
7分～9分 | 25万円 | 103件 | 27万円 | 781件 |
10分～12分 | 17万円 | 37件 | 24万円 | 497件 |
13分～15分 | 22万円 | 35件 | 19万円 | 228件 |
16分～20分 | 16万円 | 28件 | 16万円 | 143件 |
21分～29分 | 19万円 | 9件 | 19万円 | 81件 |
町域別の売却相場
西区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 琴似１条 | １ＤＫ | 30㎡ | 550万円 | 琴似(札幌市営) | 2分 | 2025年 |
| 琴似１条 | １Ｋ | 30㎡ | 480万円 | 琴似(札幌市営) | 5分 | 2024年 |
| 琴似１条 | １Ｒ | 20㎡ | 360万円 | 琴似(札幌市営) | 2分 | 2025年 |
| 琴似２条 | １ＤＫ | 20㎡ | 240万円 | 琴似(札幌市営) | 4分 | 2026年 |
| 琴似２条 | １Ｋ | 20㎡ | 390万円 | 琴似(札幌市営) | 2分 | 2024年 |
| 琴似２条 | １Ｒ | 25㎡ | 380万円 | 琴似(札幌市営) | 2分 | 2025年 |
| 山の手１条 | １ＤＫ | 35㎡ | 430万円 | 二十四軒 | 14分 | 2023年 |
| 山の手３条 | １ＤＫ | 60㎡ | 480万円 | 琴似(札幌市営) | 13分 | 2024年 |
| 山の手５条 | １ＤＫ | 45㎡ | 290万円 | 琴似(札幌市営) | 21分 | 2023年 |
| 西町北 | １Ｋ | 20㎡ | 70万円 | 宮の沢 | 5分 | 2025年 |
| 二十四軒２条 | １ＤＫ | 35㎡ | 230万円 | 二十四軒 | 8分 | 2020年 |
| 二十四軒２条 | １ＤＫ＋Ｓ | 50㎡ | 880万円 | 二十四軒 | 8分 | 2021年 |
| 二十四軒３条 | １Ｋ | 45㎡ | 470万円 | 琴似(札幌市営) | 8分 | 2024年 |
| 二十四軒３条 | １Ｒ | 50㎡ | 500万円 | 琴似(札幌市営) | 8分 | 2025年 |
| 二十四軒４条 | １ＤＫ | 25㎡ | 430万円 | 琴似(札幌市営) | 3分 | 2022年 |
| 二十四軒４条 | １Ｋ | 35㎡ | 590万円 | 琴似(札幌市営) | 5分 | 2017年 |
| 二十四軒４条 | １Ｒ | 35㎡ | 800万円 | 琴似(札幌市営) | 1分 | 2025年 |
| 八軒１条東 | １ＤＫ | 40㎡ | 310万円 | 琴似(ＪＲ) | 4分 | 2022年 |
| 八軒３条西 | １Ｒ | 65㎡ | 980万円 | 琴似(ＪＲ) | 7分 | 2021年 |
| 八軒６条西 | １ＤＫ | 60㎡ | 1,200万円 | 琴似(ＪＲ) | 19分 | 2024年 |
| 発寒４条 | １ＤＫ | 25㎡ | 450万円 | 発寒南 | 7分 | 2025年 |
| 発寒４条 | １Ｋ | 25㎡ | 250万円 | 発寒南 | 9分 | 2024年 |