マリブコート茅ケ崎の売却価格2,980万円〜4,980万円・賃料15万円〜
マリブコート茅ケ崎
神奈川県茅ヶ崎市菱沼海岸7番66号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 3階建
- 築30年
- 56戸
- 複数路線利用可
- 茅ケ崎駅徒歩 26 分
売却相場
2,980万円〜4,980万円
坪単価
152万円
112.7万円
182.8万円
平米単価
46万円
34.1万円
55.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,498万円
平米単価 46万円 × 76.03平米
売却後の手残り額（概算）
1,632万円
売却価格の 46.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,498万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,498万×3%+6万) ×1.1 | -122万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -41万円 |
| 手取り額 | 1,632万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.5%
賃料
15.0万円〜
3階：76.0㎡の賃料
修繕積立金
116円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/44件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 4LDK | 南西 | 91.8㎡ | 6.1㎡ | 3,130万円 | 112.7万円 | 22,020円 | 10,650円 | 2025/11/01 |
| 3階 | 4LDK | 南西 | 91.8㎡ | 6.1㎡ | 3,380万円 | 121.7万円 | 22,020円 | 10,650円 | 2025/10/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 90.1㎡ | 6.0㎡ | 3,980万円 | 146万円 | 21,600円 | 10,450円 | 2025/08/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 84.2㎡ | 15.8㎡ | 2,980万円 | 116.9万円 | 20,200円 | 9,780円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 90.1㎡ | 6.0㎡ | 4,980万円 | 182.8万円 | 19,000円 | 10,450円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 76.0㎡ | - | 3,298万円 | 143.4万円 | 16,000円 | 8,820円 | 2025/05/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 76.0㎡ | 16.3㎡ | 3,298万円 | 143.4万円 | 16,000円 | 8,820円 | 2025/05/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 76.0㎡ | 16.3㎡ | 3,298万円 | 143.4万円 | 16,000円 | 8,820円 | 2025/05/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 76.0㎡ | 16.3㎡ | 3,398万円 | 147.7万円 | 16,000円 | 8,820円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 76.0㎡ | - | 3,398万円 | 147.7万円 | 16,000円 | 8,820円 | 2025/04/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 76.0㎡ | 16.3㎡ | 3,398万円 | 147.7万円 | 16,000円 | 8,820円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 76.0㎡ | - | 3,498万円 | 152万円 | 16,000円 | 8,820円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 76.0㎡ | 16.3㎡ | 3,498万円 | 152万円 | 16,000円 | 8,820円 | 2025/04/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 76.0㎡ | 16.3㎡ | 3,498万円 | 152万円 | 16,000円 | 8,820円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 76.0㎡ | 16.3㎡ | 3,598万円 | 156.4万円 | 16,000円 | 8,820円 | 2025/02/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 76.0㎡ | - | 3,598万円 | 156.4万円 | 16,000円 | 8,820円 | 2025/02/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 76.0㎡ | 16.3㎡ | 3,598万円 | 156.4万円 | 16,000円 | 8,820円 | 2025/02/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 76.0㎡ | 16.3㎡ | 3,480万円 | 151.3万円 | 16,000円 | 8,820円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 90.1㎡ | 6.0㎡ | 3,480万円 | 127.7万円 | 19,000円 | 10,450円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 76.0㎡ | - | 3,698万円 | 160.7万円 | 16,000円 | 8,820円 | 2025/01/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | マリブコート茅ケ崎 |
|---|---|
| 所在地 | 〒253-0037神奈川県茅ヶ崎市菱沼海岸7番66号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上3階建 / 総戸数56戸 |
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 交通① | JR東海道本線/JR相模線/JR湘南新宿ライン 茅ケ崎駅 徒歩26分 |
よくある質問
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5,480万円
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2,990万円
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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