クリオ片瀬江ノ島の売却価格3,380万円〜8,780万円・賃料10万円〜
クリオ片瀬江ノ島
神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目13番17号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築6年
- 26戸
- 複数路線利用可
- 片瀬江ノ島駅徒歩 6 分
- 西方バス停徒歩 11 分
- 江ノ島駅徒歩 12 分
売却相場
3,380万円〜8,780万円
坪単価
369.7万円
326.3万円
432.5万円
平米単価
111.8万円
98.7万円
130.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,830万円
平米単価 111.8万円 × 34.24平米
売却後の手残り額（概算）
1,692万円
売却価格の 44.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,830万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,830万×3%+6万) ×1.1 | -133万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -103万円 |
| 手取り額 | 1,692万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.5%
賃料
10.0万円〜
2階：34.2㎡の賃料
修繕積立金
138円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2LDK | 南西 | 54.4㎡ | 9.5㎡ | 5,680万円 | 345.4万円 | 16,200円 | 7,500円 | 2025/09/01 |
| 3階 | 1LDK | 南西 | 34.2㎡ | 8.3㎡ | 3,680万円 | 355.2万円 | 10,200円 | 4,730円 | 2024/04/01 |
| 3階 | 1LDK | 南西 | 34.2㎡ | 8.3㎡ | 3,880万円 | 374.6万円 | 10,200円 | 4,730円 | 2024/03/01 |
| 1階 | 1LDK | 南西 | 34.2㎡ | - | 3,780万円 | 364.9万円 | 10,200円 | 4,730円 | 2024/02/01 |
| 3階 | 1LDK | 南西 | 34.2㎡ | 8.3㎡ | 3,980万円 | 384.2万円 | 10,200円 | 4,730円 | 2024/02/01 |
| 3階 | 1LDK | 南西 | 34.2㎡ | 8.3㎡ | 4,080万円 | 393.9万円 | 10,200円 | 4,730円 | 2023/11/01 |
| 2階 | 1LDK | 南西 | 34.2㎡ | 8.3㎡ | 3,680万円 | 355.2万円 | 10,200円 | 4,730円 | 2023/11/01 |
| 5階 | 3LDK | 北西 | 67.1㎡ | 9.5㎡ | 8,780万円 | 432.5万円 | 20,000円 | 9,260円 | 2023/09/01 |
| 5階 | 3LDK | 北西 | 67.1㎡ | 9.5㎡ | 8,580万円 | 422.6万円 | 20,000円 | 9,260円 | 2023/08/01 |
| 2階 | 1LDK | 南西 | 34.2㎡ | 8.3㎡ | 3,380万円 | 326.3万円 | 10,200円 | 4,730円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | クリオ片瀬江ノ島 |
|---|---|
| 所在地 | 〒251-0035神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目13番17号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数26戸 |
| 築年月 | 2020年1月（築6年） |
| 交通① | 小田急江ノ島線 片瀬江ノ島駅 徒歩6分 |
| 交通② | 西方バス停 徒歩11分 |
| 交通③ | 江ノ島電鉄線/湘南モノレール 江ノ島駅 徒歩12分 |
よくある質問
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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