ライオンズマンション片瀬海岸の売却価格3,698万円〜4,498万円
ライオンズマンション片瀬海岸
神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目9番8号
売却相場
3,698万円〜4,498万円
坪単価
178.6万円
165.2万円
200.9万円
平米単価
54万円
49.9万円
60.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
242円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 南西 | 74㎡ | 5.6㎡ | 3,999万円 | 178.6万円 | 14,400円 | 17,910円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 2SLDK | 南 | 74㎡ | 7.9㎡ | 3,880万円 | 173.3万円 | 16,600円 | 17,910円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 74㎡ | 5.6㎡ | 3,698万円 | 165.2万円 | 14,400円 | 17,910円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 74㎡ | 5.6㎡ | 3,798万円 | 169.6万円 | 14,400円 | 17,910円 | 2024/10/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 74㎡ | 5.6㎡ | 3,899万円 | 174.1万円 | 14,400円 | 17,910円 | 2024/10/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 74㎡ | - | 3,898万円 | 174.1万円 | 14,400円 | 17,910円 | 2024/09/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 74㎡ | 5.6㎡ | 3,999万円 | 178.6万円 | 14,400円 | 17,910円 | 2024/08/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 74㎡ | 5.6㎡ | 4,098万円 | 183万円 | 14,400円 | 17,910円 | 2024/06/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 74㎡ | 5.6㎡ | 4,198万円 | 187.5万円 | 14,400円 | 17,910円 | 2024/06/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 74㎡ | 5.6㎡ | 4,298万円 | 192万円 | 14,400円 | 17,910円 | 2024/05/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 74㎡ | 5.6㎡ | 4,398万円 | 196.4万円 | 14,400円 | 17,910円 | 2024/04/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 74㎡ | 5.6㎡ | 4,498万円 | 200.9万円 | 14,400円 | 17,910円 | 2024/02/01 |
物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション片瀬海岸 |
|---|---|
| 所在地 | 〒251-0035神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目9番8号 |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数51戸 |
| 築年月 | 1987年6月（築39年） |
| 交通① | 江ノ島電鉄線/湘南モノレール 湘南江の島駅 徒歩3分 |
| 交通② | 小田急江ノ島線 片瀬江ノ島駅 徒歩7分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,999万円
平米単価 54万円 × 74平米
売却後の手残り額（概算）
1,723万円
売却価格の 43.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,999万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,999万×3%+6万) ×1.1 | -139万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -134万円 |
| 手取り額 | 1,723万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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