ガーデンハイツ鎌倉高校前の売却価格3,697万円〜4,998万円・賃料14.8万円〜

ガーデンハイツ鎌倉高校前

神奈川県鎌倉市腰越1丁目13番11号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 5階建
  • 築28年
  • 38戸
  • 鎌倉高校前駅徒歩 5 分

売却相場

3,697万円〜4,998万円

坪単価

坪単価

191.5万円

157.5万円

273.4万円

low
high
平米単価

平米単価

57.9万円

47.6万円

82.7万円

low
high
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手取り額

簡易シミュレーター

ガーデンハイツ鎌倉高校前
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専有面積とローンの残債から
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76m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
2,200万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

4,413万円

平米単価 57.9万円 × 76.15平米

売却後の手残り額（概算）

1,847万円

売却価格の 41.8% が手元に残ります

手残り 41.8%41.8%
ローン返済 49.9%49.9%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 4.9%4.9%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格4,413万円
住宅ローン残債-2,200万円
仲介手数料（税込）(4,413万×3%+6万) ×1.1-152万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-211万円
手取り額1,847万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格鎌倉市平均
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鎌倉市の2025年の㎡単価の平均が51.8万円でガーデンハイツ鎌倉高校前は47.6万円〜82.7万円だよ！
鎌倉市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.1%

賃料

14.8万円

5階：74.3㎡の賃料

修繕積立金

370円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/31件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
5階3LDK南東74.3㎡28.0㎡4,380万円194.8万円13,740円27,490円2026/01/01
2階3LDK南東77.6㎡16.9㎡3,700万円157.5万円12,420円14,670円2025/10/01
2階3LDK南東76.2㎡14.5㎡4,080万円177.1万円12,180円14,390円2025/09/01
2階3LDK南東76.2㎡14.5㎡4,180万円181.4万円12,180円14,390円2025/09/01
2階3LDK南東77.6㎡16.9㎡3,880万円165.2万円12,420円14,670円2025/06/01
2階3LDK南東76.2㎡14.5㎡4,280万円185.8万円12,180円14,390円2025/05/01
2階3LDK南東76.2㎡14.5㎡3,780万円164.1万円12,180円14,390円2025/01/01
2階3LDK南東76.2㎡14.5㎡3,980万円172.7万円12,180円14,390円2024/12/01
3階3LDK南東77.6㎡16.9㎡4,399万円187.3万円12,420円14,670円2024/12/01
2階3LDK南東77.6㎡16.9㎡3,880万円165.2万円12,420円14,670円2024/12/01
3階3LDK南東77.6㎡16.9㎡4,499万円191.5万円12,420円14,670円2024/11/01
3階3LDK南東77.6㎡16.9㎡4,590万円195.4万円12,420円14,670円2024/11/01
2階3LDK南東77.6㎡16.9㎡3,980万円169.4万円-14,670円2024/10/01
3階3LDK南77.6㎡16.9㎡4,790万円203.9万円12,420円14,670円2024/10/01
3階3LDK南東77.6㎡16.9㎡4,880万円207.7万円12,420円14,670円2024/08/01
2階3LDK南東77.6㎡16.9㎡3,980万円169.4万円12,420円14,670円2024/04/01
2階3LDK南72.0㎡10.7㎡3,980万円182.6万円12,180円14,390円2024/04/01
3階3LDK南東77.6㎡16.9㎡3,890万円165.6万円12,420円14,670円2024/03/01
2階3LDK南72.0㎡10.7㎡4,250万円195万円12,180円14,390円2024/02/01
2階3LDK南東77.6㎡16.9㎡4,280万円182.2万円12,420円14,670円2023/11/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名ガーデンハイツ鎌倉高校前
所在地〒248-0033神奈川県鎌倉市腰越1丁目13番11号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上5階建 / 総戸数38戸
築年月1997年9月（築28年）
交通①江ノ島電鉄線 鎌倉高校前駅 徒歩5分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価157.5万円〜273.4万円。72.0㎡〜77.6㎡のお部屋が3,697万円〜4,998万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1997年9月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上5階建て、総戸数38戸のマンションです。
A
江ノ島電鉄線 鎌倉高校前駅まで徒歩5分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額13,740円、修繕積立金 月額27,490円（74.3㎡の場合）。修繕積立金は370円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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