コンフォートパレス西鎌倉の売却価格2,980万円〜4,290万円
コンフォートパレス西鎌倉
神奈川県鎌倉市津西1丁目2番9号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築23年
- 23戸
- 複数路線利用可
- 腰越駅徒歩 10 分
- 西鎌倉駅徒歩 10 分
- 片瀬山駅徒歩 10 分
売却相場
2,980万円〜4,290万円
坪単価
158.1万円
124.7万円
179.5万円
平米単価
47.8万円
37.7万円
54.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,778万円
平米単価 47.8万円 × 78.99平米
売却後の手残り額（概算）
1,651万円
売却価格の 43.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,778万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,778万×3%+6万) ×1.1 | -131万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -93万円 |
| 手取り額 | 1,651万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
250円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
16件/16件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 南東 | 81.5㎡ | 8.5㎡ | 3,340万円 | 135.4万円 | 14,600円 | 20,370円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 2SLDK | 南西 | 75.3㎡ | 8.2㎡ | 3,390万円 | 148.8万円 | 13,500円 | 18,820円 | 2025/04/01 |
| 2階 | - | 南西 | 75.3㎡ | 8.2㎡ | 3,590万円 | 157.6万円 | 13,500円 | 18,820円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 2SLDK | 南東 | 79.0㎡ | 10.9㎡ | 3,390万円 | 141.8万円 | 14,100円 | 19,750円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 2SLDK | 南東 | 79.0㎡ | 10.9㎡ | 3,490万円 | 146万円 | 14,100円 | 19,750円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 2SLDK | 南東 | 79.0㎡ | 10.9㎡ | 3,590万円 | 150.2万円 | 14,100円 | 19,750円 | 2025/02/01 |
| 2階 | - | 南西 | 75.3㎡ | 8.2㎡ | 3,790万円 | 166.4万円 | 13,500円 | 18,820円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 2SLDK | 南東 | 79.0㎡ | 10.9㎡ | 3,790万円 | 158.6万円 | 14,100円 | 19,750円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 2SLDK | 南東 | 79.0㎡ | 10.9㎡ | 3,990万円 | 166.9万円 | 14,100円 | 19,750円 | 2024/12/01 |
| 2階 | 2SLDK | 南西 | 79.0㎡ | 10.9㎡ | 3,890万円 | 162.8万円 | 13,500円 | 18,820円 | 2024/11/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 80.4㎡ | 12.8㎡ | 3,280万円 | 134.9万円 | 14,400円 | 20,100円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 2SLDK | 南東 | 79.0㎡ | 10.9㎡ | 4,090万円 | 171.1万円 | 14,100円 | 19,750円 | 2024/11/01 |
| 2階 | - | 南東 | 79.0㎡ | 10.9㎡ | 4,290万円 | 179.5万円 | 14,100円 | 19,750円 | 2024/10/01 |
| 2階 | 2SLDK | 南西 | 75.3㎡ | 8.2㎡ | 3,890万円 | 170.8万円 | 13,500円 | 18,820円 | 2024/08/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 79.0㎡ | 10.9㎡ | 4,290万円 | 179.5万円 | 14,100円 | 19,750円 | 2024/04/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 79.0㎡ | 10.9㎡ | 2,980万円 | 124.7万円 | 14,100円 | 19,750円 | 2024/01/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | コンフォートパレス西鎌倉 |
|---|---|
| 所在地 | 〒248-0034神奈川県鎌倉市津西1丁目2番9号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数23戸 |
| 築年月 | 2002年12月（築23年） |
| 交通① | 江ノ島電鉄線 腰越駅 徒歩10分 |
| 交通② | 湘南モノレール 西鎌倉駅 徒歩10分 |
| 交通③ | 湘南モノレール 片瀬山駅 徒歩10分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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