ヒルハイツ鎌倉高校前の売却価格4,180万円〜5,680万円・賃料15.8万円〜
ヒルハイツ鎌倉高校前
神奈川県鎌倉市津513番5号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上4階建
- 築25年
- 31戸
- 鎌倉高校前駅徒歩 5 分
売却相場
4,180万円〜5,680万円
坪単価
195.5万円
183.5万円
226.4万円
平米単価
59.1万円
55.5万円
68.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,340万円
平米単価 59.1万円 × 90.27平米
売却後の手残り額（概算）
2,069万円
売却価格の 38.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,340万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,340万×3%+6万) ×1.1 | -183万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -383万円 |
| 手取り額 | 2,069万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.2%
賃料
15.8万円
2階：77.1㎡の賃料
修繕積立金
220円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4LDK | 南東 | 91.3㎡ | 13.9㎡ | 5,200万円 | 188.3万円 | 14,600円 | 20,070円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 2SLDK | 南 | 90.3㎡ | 19.2㎡ | 5,280万円 | 193.3万円 | 14,440円 | 19,850円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 2SLDK | 南 | 90.3㎡ | 19.2㎡ | 5,580万円 | 204.3万円 | 14,440円 | 19,850円 | 2025/05/01 |
| 2階 | 4LDK | 南東 | 91.3㎡ | 13.9㎡ | 5,200万円 | 188.3万円 | 14,600円 | 20,070円 | 2025/05/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 77.1㎡ | 16.9㎡ | 4,980万円 | 213.5万円 | 12,330円 | 16,960円 | 2025/03/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 91.3㎡ | 13.9㎡ | 5,380万円 | 194.9万円 | 14,600円 | 20,070円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 77.1㎡ | 16.9㎡ | 4,280万円 | 183.5万円 | 12,330円 | 16,960円 | 2024/12/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 91.3㎡ | 13.9㎡ | 5,380万円 | 194.9万円 | 14,600円 | 20,070円 | 2024/09/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 91.3㎡ | 13.9㎡ | 5,680万円 | 205.7万円 | 14,600円 | 20,070円 | 2024/08/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 70.7㎡ | 9.7㎡ | 4,180万円 | 195.5万円 | 11,300円 | 15,540円 | 2023/10/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 77.1㎡ | 16.9㎡ | 4,680万円 | 200.6万円 | 12,330円 | 16,960円 | 2023/09/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 75.9㎡ | 12.6㎡ | 5,199万円 | 226.4万円 | - | 16,700円 | 2023/06/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 75.9㎡ | 12.6㎡ | 5,199万円 | 226.4万円 | 12,140円 | 16,700円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ヒルハイツ鎌倉高校前 |
|---|---|
| 所在地 | 〒248-0032神奈川県鎌倉市津513番5号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上4階建 / 総戸数31戸 |
| 築年月 | 2000年11月（築25年） |
| 交通① | 江ノ島電鉄線 鎌倉高校前駅 徒歩5分 |
よくある質問
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3,000万円〜4,800万円
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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