パークコート鎌倉の売却価格7,680万円〜1億9,800万円・賃料26万円〜
パークコート鎌倉
神奈川県鎌倉市佐助1丁目18番17号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上3階建
- 築15年
- 24戸
- 複数路線利用可
- 鎌倉駅徒歩 9 分
売却相場
7,680万円〜1億9,800万円
坪単価
403.3万円
376.2万円
583.4万円
平米単価
122万円
113.8万円
176.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億20万円
平米単価 122万円 × 82.12平米
売却後の手残り額（概算）
3,420万円
売却価格の 34.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億20万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -5,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億20万×3%+6万) ×1.1 | -337万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,255万円 |
| 手取り額 | 3,420万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.8%
賃料
26.0万円〜
3階：67.2㎡の賃料
修繕積立金
129円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
18件/18件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2LDK | 東 | 84.1㎡ | - | 9,799万円 | 385万円 | 47,550円 | 10,680円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 2LDK | 東 | 82.1㎡ | - | 9,799万円 | 394.4万円 | 47,550円 | 10,680円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 2LDK | 東 | 84.1㎡ | - | 9,999万円 | 392.9万円 | - | - | 2025/12/01 |
| 1階 | 2LDK | 東 | 82.1㎡ | - | 9,999万円 | 402.5万円 | 47,550円 | 10,680円 | 2025/11/01 |
| 3階 | 2LDK | 西 | 67.2㎡ | 6.2㎡ | 8,470万円 | 416.7万円 | 38,900円 | 8,730円 | 2025/09/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 96.6㎡ | - | 11,800万円 | 403.6万円 | 55,950円 | 12,560円 | 2025/05/01 |
| 3階 | 2LDK | 西 | 67.2㎡ | 6.2㎡ | 8,980万円 | 441.8万円 | 38,900円 | 8,730円 | 2025/05/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 73.7㎡ | 6.3㎡ | 8,980万円 | 403万円 | 42,640円 | 9,570円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 2LDK | 西 | 67.2㎡ | 6.2㎡ | 9,580万円 | 471.4万円 | 38,900円 | 8,730円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 73.7㎡ | 6.3㎡ | 9,280万円 | 416.5万円 | 42,640円 | 9,570円 | 2025/02/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 73.7㎡ | 6.3㎡ | 9,800万円 | 439.8万円 | 42,640円 | 9,570円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 73.7㎡ | 6.3㎡ | 10,800万円 | 484.7万円 | 42,640円 | 9,570円 | 2024/10/01 |
| 3階 | 3SLDK | 西 | 86.5㎡ | 8.8㎡ | 9,850万円 | 376.2万円 | - | 11,250円 | 2024/03/01 |
| 3階 | 2LDK | 西 | 67.2㎡ | 6.2㎡ | 7,680万円 | 377.9万円 | 38,900円 | 8,730円 | 2024/02/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南 | 112.2㎡ | 15.4㎡ | 19,800万円 | 583.4万円 | 64,950円 | 14,580円 | 2023/12/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南 | 112.2㎡ | 15.4㎡ | 14,800万円 | 436.1万円 | 64,950円 | 14,580円 | 2023/11/01 |
| 3階 | 3SLDK | 西 | 86.5㎡ | 8.8㎡ | 9,850万円 | 376.2万円 | 50,110円 | 11,250円 | 2023/09/01 |
| 3階 | 3SLDK | 西 | 86.5㎡ | 8.8㎡ | 9,850万円 | 376.2万円 | - | 11,250円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | パークコート鎌倉 |
|---|---|
| 所在地 | 〒248-0017神奈川県鎌倉市佐助1丁目18番17号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上3階建 / 総戸数24戸 |
| 築年月 | 2011年1月（築15年） |
| 交通① | JR横須賀線/江ノ島電鉄線/JR湘南新宿ライン 鎌倉駅 徒歩9分 |
よくある質問
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販売相場
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9,980万円〜1億5,500万円
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鎌倉市 常盤
1,980万円〜2,780万円
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1,600万円〜1,990万円
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2,199万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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