常盤ハイツの売却価格1,980万円〜2,780万円
常盤ハイツ
神奈川県鎌倉市常盤947番2号
- PC（プレストレストコンクリート）
- 3階建
- 築49年
- 9戸
- 複数路線利用可
- 鎌倉駅徒歩 17 分
売却相場
1,980万円〜2,780万円
坪単価
100万円
87.6万円
125.2万円
平米単価
30.2万円
26.5万円
37.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,220万円
平米単価 30.2万円 × 73.39平米
売却後の手残り額（概算）
1,037万円
売却価格の 46.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,220万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,220万×3%+6万) ×1.1 | -80万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,037万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
189円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 南 | 73.4㎡ | 7.8㎡ | 2,150万円 | 96.8万円 | 6,200円 | 13,500円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 3LDK | - | 79.0㎡ | 13㎡ | 2,180万円 | 91.2万円 | 7,000円 | 15,300円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 74.6㎡ | 13㎡ | 1,980万円 | 87.6万円 | 6,200円 | 13,500円 | 2025/09/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 73.9㎡ | 13㎡ | 1,980万円 | 88.5万円 | 6,200円 | 13,500円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 73.4㎡ | 7.8㎡ | 2,290万円 | 103.1万円 | 6,200円 | 13,500円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 73.4㎡ | 7.8㎡ | 2,350万円 | 105.8万円 | 6,200円 | 13,500円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 73.4㎡ | 7.8㎡ | 2,480万円 | 111.7万円 | 6,200円 | 13,500円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 73.4㎡ | 7.8㎡ | 2,780万円 | 125.2万円 | 6,200円 | 13,500円 | 2025/02/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 常盤ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 〒248-0022神奈川県鎌倉市常盤947番2号 |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート）造 |
| 規模 | 地上3階建 / 総戸数9戸 |
| 築年月 | 1977年7月（築49年） |
| 交通① | JR横須賀線/江ノ島電鉄線/JR湘南新宿ライン 鎌倉駅 徒歩17分 |
よくある質問
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販売相場
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1,080万円〜2,880万円
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3,180万円〜4,500万円
コーポ梶原山１
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1,450万円〜1,580万円
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1,380万円
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1,980万円〜2,880万円
鎌倉グリーンハイツＣ-１号棟
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2,180万円〜2,499万円
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