湘南タワーズの売却価格4,880万円〜9,580万円

湘南タワーズ

神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目2番9号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上14階建
  • 築35年
  • 39戸
  • 複数路線利用可
  • 湘南江の島駅徒歩 3 分
  • 片瀬江ノ島駅徒歩 9 分

売却相場

4,880万円〜9,580万円

坪単価

坪単価

236.7万円

160.8万円

312.5万円

low
high
平米単価

平米単価

71.6万円

48.6万円

94.5万円

low
high
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藤沢市の平均より15.6万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

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湘南タワーズ
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100m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
3,600万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

7,180万円

平米単価 71.6万円 × 100.27平米

売却後の手残り額（概算）

2,606万円

売却価格の 36.3% が手元に残ります

手残り 36.3%36.3%
ローン返済 50.1%50.1%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 10.2%10.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格7,180万円
住宅ローン残債-3,600万円
仲介手数料（税込）(7,180万×3%+6万) ×1.1-244万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-726万円
手取り額2,606万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格藤沢市平均
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藤沢市の2025年の㎡単価の平均が55.9万円で湘南タワーズは48.6万円〜94.5万円だよ！
藤沢市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

196円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/31件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
4階3LDK南西107.2㎡24.7㎡8,390万円258.6万円28,500円21,020円2025/12/01
4階3LDK南西107.2㎡24.7㎡8,590万円264.8万円28,500円21,020円2025/12/01
4階3LDK南西107.2㎡24.7㎡8,790万円270.9万円28,500円21,020円2025/11/01
4階3LDK南西107.2㎡24.7㎡8,998万円277.4万円28,500円21,020円2025/10/01
4階3LDK南西107.2㎡24.7㎡9,180万円283万円28,500円21,020円2025/09/01
4階3LDK南西107.2㎡24.7㎡9,580万円295.3万円28,500円21,020円2025/07/01
10階1SLDK南東93.6㎡14.8㎡6,700万円236.7万円24,800円18,340円2025/05/01
12階2SLDK南東93.6㎡14.8㎡6,780万円239.5万円24,800円18,340円2025/03/01
4階4LDK南西107.2㎡24.7㎡5,980万円184.3万円28,500円21,020円2025/02/01
12階2SLDK南東93.6㎡14.8㎡6,980万円246.6万円24,800円18,340円2025/01/01
4階4LDK南西107.2㎡24.7㎡6,480万円199.7万円-21,020円2025/01/01
12階2SLDK南東93.6㎡14.8㎡7,200万円254.4万円24,800円18,840円2024/11/01
10階1SLDK南東93.6㎡14.8㎡5,980万円211.2万円24,800円18,840円2024/10/01
10階3LDK南西100.3㎡20.2㎡7,180万円236.7万円26,600円19,650円2024/09/01
10階1SLDK南東93.6㎡14.8㎡6,480万円228.9万円24,800円18,840円2024/08/01
10階1SLDK南東93.6㎡14.8㎡6,780万円239.5万円24,800円18,840円2024/07/01
4階4LDK南西107.2㎡24.7㎡6,480万円199.7万円28,500円21,020円2024/07/01
10階3LDK南西100.3㎡20.2㎡7,980万円263万円26,600円19,650円2024/06/01
10階3LDK南西100.3㎡20.2㎡9,480万円312.5万円26,600円19,650円2024/03/01
4階4SLDK南西107.2㎡24.7㎡5,980万円184.3万円28,500円21,020円2024/03/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名湘南タワーズ
所在地〒251-0035神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目2番9号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上14階建 / 総戸数39戸
築年月1991年3月（築35年）
交通①江ノ島電鉄線/湘南モノレール 湘南江の島駅 徒歩3分
交通②小田急江ノ島線 片瀬江ノ島駅 徒歩9分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価160.8万円〜312.5万円。93.6㎡〜107.2㎡のお部屋が4,880万円〜9,580万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1991年3月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上14階建て、総戸数39戸のマンションです。
A
江ノ島電鉄線/湘南モノレール 湘南江の島駅まで徒歩3分、小田急江ノ島線 片瀬江ノ島駅まで徒歩9分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額28,500円、修繕積立金 月額21,020円（107.2㎡の場合）。修繕積立金は196円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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