ガーデンアリーナ新百合ヶ丘の売却価格6,250万円〜1億980万円・賃料20万円〜

ガーデンアリーナ新百合ヶ丘

神奈川県川崎市麻生区万福寺3丁目12番1号、3号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上14階建
  • 築19年
  • 697戸
  • 複数路線利用可
  • 新百合ヶ丘駅徒歩 8 分

売却相場

6,250万円〜1億980万円

坪単価

坪単価

308.3万円

269.1万円

394.3万円

low
high
平米単価

平米単価

93.2万円

81.4万円

119.2万円

low
high
驚くトラフィー
川崎市麻生区の平均より49.6万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

ガーデンアリーナ新百合ヶ丘
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84m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
3,900万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

7,804万円

平米単価 93.2万円 × 83.67平米

売却後の手残り額（概算）

2,792万円

売却価格の 35.8% が手元に残ります

手残り 35.8%35.8%
ローン返済 50.0%50.0%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 10.9%10.9%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格7,804万円
住宅ローン残債-3,900万円
仲介手数料（税込）(7,804万×3%+6万) ×1.1-264万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-842万円
手取り額2,792万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格川崎市麻生区平均
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川崎市麻生区の2025年の㎡単価の平均が43.6万円でガーデンアリーナ新百合ヶ丘は81.4万円〜119.2万円だよ！
川崎市麻生区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.8%

賃料

20.0万円〜

2階：75.2㎡の賃料

修繕積立金

215円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/37件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
4階3LDK南東83.2㎡16.3㎡7,490万円297.6万円14,751円17,890円2026/02/01
11階3LDK南東83.2㎡16.3㎡7,980万円317.1万円14,751円17,890円2026/02/01
2階3LDK南西83.7㎡19.0㎡9,780万円386.4万円14,833円17,990円2026/01/01
8階3LDK南西75.2㎡12.2㎡7,150万円314.4万円13,398円16,160円2026/01/01
14階3LDK南東99.2㎡24.3㎡9,980万円332.5万円17,452円21,330円2026/01/01
2階3LDK南西83.7㎡19.0㎡9,980万円394.3万円14,833円17,990円2025/12/01
3階3SLDK南東92.0㎡13.9㎡8,500万円305.4万円16,235円19,780円2025/10/01
7階3LDK南東81.3㎡12.6㎡7,580万円308.3万円-17,470円2025/10/01
6階4LDK南西84.3㎡12.8㎡7,980万円313.1万円14,931円18,110円2025/09/01
2階3LDK南西81.3㎡12.6㎡7,800万円317.2万円14,429円17,470円2025/08/01
7階4LDK南西90.6㎡24.9㎡9,980万円364.1万円16,004円19,480円2025/07/01
10階3LDK南西83.7㎡23.5㎡8,280万円327.1万円14,833円17,990円2025/07/01
6階4LDK南西84.3㎡12.8㎡8,290万円325.2万円14,931円18,110円2025/06/01
7階4LDK南97.9㎡18.6㎡9,980万円336.8万円14,725円21,050円2025/04/01
7階3LDK南東81.3㎡12.6㎡7,580万円308.3万円12,345円17,470円2025/04/01
8階3SLDK南東83.2㎡16.3㎡7,680万円305.2万円14,751円17,890円2025/03/01
7階4LDK南東97.9㎡18.6㎡10,480万円353.7万円14,725円12,240円2025/03/01
6階4LDK南西84.3㎡12.8㎡8,400万円329.6万円12,775円18,110円2025/02/01
5階2SLDK南東81.3㎡12.6㎡7,480万円304.2万円12,345円17,470円2025/02/01
7階4LDK南東97.9㎡18.6㎡10,780万円363.9万円14,725円12,240円2025/02/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名ガーデンアリーナ新百合ヶ丘
所在地〒215-0004神奈川県川崎市麻生区万福寺3丁目12番1号、3号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上14階建 / 総戸数697戸
築年月2007年5月（築19年）
交通①小田急小田原線/小田急多摩線 新百合ヶ丘駅 徒歩8分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価269.1万円〜394.3万円。75.2㎡〜99.2㎡のお部屋が6,250万円〜1億980万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2007年5月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上14階建て、総戸数697戸のマンションです。
A
小田急小田原線/小田急多摩線 新百合ヶ丘駅まで徒歩8分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額14,751円、修繕積立金 月額17,890円（83.2㎡の場合）。修繕積立金は215円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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