ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコートの売却価格6,880万円〜9,980万円・賃料20万円〜
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート
神奈川県川崎市麻生区万福寺3丁目12番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上14階建
- 築19年
- 212戸
- 複数路線利用可
- 新百合ヶ丘駅徒歩 8 分
売却相場
6,880万円〜9,980万円
坪単価
300万円
273.4万円
332.5万円
平米単価
90.7万円
82.7万円
100.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
7,550万円
平米単価 90.7万円 × 83.18平米
売却後の手残り額（概算）
2,694万円
売却価格の 35.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 7,550万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(7,550万×3%+6万) ×1.1 | -256万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -795万円 |
| 手取り額 | 2,694万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.2%
賃料
20.0万円〜
2階：75.2㎡の賃料
修繕積立金
215円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
5件/5件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3LDK | 南東 | 83.2㎡ | 16.3㎡ | 7,490万円 | 297.6万円 | 14,751円 | 17,890円 | 2026/02/01 |
| 14階 | 3LDK | 南東 | 99.2㎡ | 24.3㎡ | 9,980万円 | 332.5万円 | 17,452円 | 21,330円 | 2026/01/01 |
| 8階 | 3SLDK | 南東 | 83.2㎡ | 16.3㎡ | 7,680万円 | 305.2万円 | 14,751円 | 17,890円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 3SLDK | 南東 | 83.2㎡ | 16.3㎡ | 6,880万円 | 273.4万円 | 12,615円 | 17,890円 | 2024/08/01 |
| 12階 | 3LDK | 南西 | 83.5㎡ | 19.7㎡ | 7,580万円 | 300万円 | 12,665円 | 17,960円 | 2024/08/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート |
|---|---|
| 所在地 | 〒215-0004神奈川県川崎市麻生区万福寺3丁目12番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上14階建 / 総戸数212戸 |
| 築年月 | 2007年5月（築19年） |
| 交通① | 小田急小田原線/小田急多摩線 新百合ヶ丘駅 徒歩8分 |
よくある質問
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販売相場
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