クリオ川崎追分壱番館の売却価格3,400万円〜4,980万円
クリオ川崎追分壱番館
神奈川県川崎市川崎区大島2丁目7番1号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 14階建
- 築26年
- 45戸
- 追分バス停徒歩 1 分
- 小田栄駅徒歩 15 分
売却相場
3,400万円〜4,980万円
坪単価
190.1万円
145.9万円
212万円
平米単価
57.5万円
44.1万円
64.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
4,465万円
平米単価 57.5万円 × 77.62平米
売却後の手残り額（概算）
1,888万円
売却価格の 42.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,465万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,465万×3%+6万) ×1.1 | -154万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -221万円 |
| 手取り額 | 1,888万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
210円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 3LDK | 南西 | 76.1㎡ | 29.5㎡ | 4,680万円 | 203.1万円 | 16,750円 | 15,990円 | 2026/02/01 |
| 9階 | 3LDK | 北東 | 71.0㎡ | 13.3㎡ | 3,980万円 | 185.2万円 | 15,620円 | 13,990円 | 2025/05/01 |
| 8階 | 3LDK | 南西 | 77.6㎡ | 17.1㎡ | 4,180万円 | 178万円 | 17,080円 | 13,270円 | 2024/06/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 76.1㎡ | 29.6㎡ | 4,380万円 | 190.1万円 | 16,750円 | 14,010円 | 2024/06/01 |
| 8階 | 3LDK | 南東 | 77.6㎡ | 17.1㎡ | 4,389万円 | 186.9万円 | 17,080円 | 13,270円 | 2024/06/01 |
| 8階 | 3LDK | 南東 | 77.6㎡ | 17.1㎡ | 4,489万円 | 191.1万円 | 17,080円 | 13,270円 | 2024/05/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 76.1㎡ | 29.6㎡ | 4,480万円 | 194.5万円 | 16,750円 | 14,010円 | 2024/04/01 |
| 8階 | 3LDK | 南西 | 77.6㎡ | 17.1㎡ | 4,599万円 | 195.8万円 | 17,080円 | 13,270円 | 2024/03/01 |
| 8階 | 3LDK | 南西 | 77.6㎡ | 17.1㎡ | 4,799万円 | 204.3万円 | - | 14,280円 | 2024/02/01 |
| 8階 | 3LDK | 南西 | 77.6㎡ | 17.1㎡ | 4,980万円 | 212万円 | 17,080円 | 14,280円 | 2023/12/01 |
| 8階 | 3LDK | 南東 | 77.6㎡ | 17.1㎡ | 3,540万円 | 150.7万円 | 17,080円 | 13,270円 | 2023/04/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 77㎡ | 14.6㎡ | 3,400万円 | 145.9万円 | 16,940円 | 13,170円 | 2023/04/01 |
| 8階 | 3LDK | 南東 | 77.6㎡ | 17.1㎡ | 3,680万円 | 156.7万円 | 17,080円 | 13,270円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | クリオ川崎追分壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 〒210-0834神奈川県川崎市川崎区大島2丁目7番1号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上14階建 / 総戸数45戸 |
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
| 交通① | 追分バス停 徒歩1分 |
| 交通② | JR南武線 小田栄駅 徒歩15分 |
よくある質問
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