シャリエ川崎大師の売却価格3,680万円〜5,698万円・賃料14.8万円〜
シャリエ川崎大師
神奈川県川崎市川崎区大師本町8番6号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 13階建
- 築15年
- 84戸
- 川崎大師駅徒歩 5 分
売却相場
3,680万円〜5,698万円
坪単価
248.4万円
212.7万円
288.2万円
平米単価
75.1万円
64.3万円
87.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,580万円
平米単価 75.1万円 × 60.95平米
売却後の手残り額（概算）
1,877万円
売却価格の 41% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,580万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,580万×3%+6万) ×1.1 | -158万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -242万円 |
| 手取り額 | 1,877万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.2%
賃料
14.8万円〜
3階：57.2㎡の賃料
修繕積立金
180円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 3LDK | 東 | 65.3㎡ | 16.2㎡ | 5,498万円 | 278.1万円 | 13,730円 | 11,770円 | 2026/02/01 |
| 6階 | 3LDK | 南東 | 65.3㎡ | 16.2㎡ | 5,698万円 | 288.2万円 | - | - | 2026/01/01 |
| 5階 | 3LDK | 東 | 61.0㎡ | 12.3㎡ | 4,290万円 | 232.6万円 | 12,800円 | 10,980円 | 2024/07/01 |
| 5階 | 3LDK | 東 | 61.0㎡ | 12.3㎡ | 4,390万円 | 238.1万円 | 10,980円 | 10,980円 | 2024/05/01 |
| 5階 | 3LDK | 東 | 61.0㎡ | 12.3㎡ | 4,480万円 | 242.9万円 | 10,980円 | 10,980円 | 2024/04/01 |
| 5階 | 3LDK | 東 | 61.0㎡ | 12.3㎡ | 4,580万円 | 248.4万円 | 10,980円 | 10,980円 | 2024/03/01 |
| 5階 | 3LDK | 東 | 61.0㎡ | 12.3㎡ | 4,680万円 | 253.8万円 | 10,980円 | 10,980円 | 2024/03/01 |
| 5階 | 3LDK | 東 | 61.0㎡ | 12.3㎡ | 4,780万円 | 259.2万円 | - | 10,980円 | 2024/01/01 |
| 5階 | 3LDK | 東 | 61.0㎡ | 12.3㎡ | 4,880万円 | 264.6万円 | 10,980円 | 10,980円 | 2023/10/01 |
| 6階 | 2LDK | 南東 | 57.2㎡ | 11.6㎡ | 3,680万円 | 212.7万円 | - | - | 2023/06/01 |
| 5階 | 3LDK | 東 | 61.0㎡ | 12.3㎡ | 4,680万円 | 253.8万円 | 10,980円 | 10,980円 | 2023/05/01 |
| 8階 | 1SLDK | 南 | 61.7㎡ | 11.1㎡ | 3,980万円 | 213.2万円 | 11,110円 | 11,110円 | 2023/04/01 |
| 8階 | 1SLDK | 南西 | 61.7㎡ | 11.1㎡ | 4,180万円 | 223.9万円 | 11,110円 | 11,110円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | シャリエ川崎大師 |
|---|---|
| 所在地 | 〒210-0817神奈川県川崎市川崎区大師本町8番6号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上13階建 / 総戸数84戸 |
| 築年月 | 2011年2月（築15年） |
| 交通① | 京急大師線 川崎大師駅 徒歩5分 |
よくある質問
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販売相場
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3,480万円〜4,180万円
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1,680万円〜2,280万円
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川崎市川崎区 東門前
3,490万円〜5,180万円
三田川崎大師コーポ
川崎市川崎区 中瀬
1,500万円〜2,580万円
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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