ディアステージ川崎渡田パークフロントの売却価格3,480万円〜5,499万円
ディアステージ川崎渡田パークフロント
神奈川県川崎市川崎区渡田1丁目2番20号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築20年
- 71戸
- 複数路線利用可
- 川崎駅徒歩 15 分
売却相場
3,480万円〜5,499万円
坪単価
209.7万円
165.7万円
243.7万円
平米単価
63.4万円
50.1万円
73.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
4,255万円
平米単価 63.4万円 × 67.07平米
売却後の手残り額（概算）
1,823万円
売却価格の 42.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,255万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,255万×3%+6万) ×1.1 | -147万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -182万円 |
| 手取り額 | 1,823万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
212円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4LDK | 南西 | 74.6㎡ | 16.3㎡ | 5,499万円 | 243.7万円 | 7,350円 | 15,780円 | 2025/09/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 69.4㎡ | - | 3,480万円 | 165.7万円 | 6,825円 | 14,680円 | 2025/02/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 69.4㎡ | - | 3,780万円 | 180万円 | 6,825円 | 14,680円 | 2024/12/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 67.1㎡ | - | 3,780万円 | 186.3万円 | 6,615円 | 14,180円 | 2024/03/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 67.1㎡ | - | 3,980万円 | 196.1万円 | 6,615円 | 14,180円 | 2023/11/01 |
| 6階 | - | 南 | 62.9㎡ | 13.6㎡ | 3,990万円 | 209.7万円 | 6,190円 | 13,300円 | 2023/10/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 67.1㎡ | - | 4,080万円 | 201.1万円 | 6,615円 | 14,180円 | 2023/10/01 |
| 6階 | - | 南 | 62.9㎡ | 13.6㎡ | 4,190万円 | 220.2万円 | 6,190円 | 13,300円 | 2023/09/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 62.9㎡ | 13.6㎡ | 4,490万円 | 236万円 | 6,190円 | 13,300円 | 2023/09/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 67.1㎡ | - | 4,280万円 | 210.9万円 | 6,615円 | 14,180円 | 2023/08/01 |
| 5階 | 3SLDK | 南東 | 77.0㎡ | 20.2㎡ | 4,980万円 | 213.9万円 | - | 16,280円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ディアステージ川崎渡田パークフロント |
|---|---|
| 所在地 | 〒210-0837神奈川県川崎市川崎区渡田1丁目2番20号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数71戸 |
| 築年月 | 2006年5月（築20年） |
| 交通① | JR東海道本線/JR南武線/JR京浜東北線 川崎駅 徒歩15分 |
よくある質問
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販売相場
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4,250万円〜6,398万円
グランイーグル川崎駅前通
川崎市川崎区 新川通
3,890万円〜5,780万円
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