コスモ元住吉コートフォルムの売却価格5,980万円〜6,980万円

コスモ元住吉コートフォルム

神奈川県川崎市中原区木月大町16番12号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 5階建
  • 築26年
  • 45戸
  • 複数路線利用可
  • 元住吉駅徒歩 11 分

売却相場

5,980万円〜6,980万円

坪単価

坪単価

298.2万円

286.3万円

310.3万円

low
high
平米単価

平米単価

90.2万円

86.6万円

93.8万円

low
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手取り額

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コスモ元住吉コートフォルム
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72m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
3,300万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

6,539万円

平米単価 90.2万円 × 72.49平米

売却後の手残り額（概算）

2,405万円

売却価格の 36.8% が手元に残ります

手残り 36.8%36.8%
ローン返済 50.5%50.5%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 9.4%9.4%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格6,539万円
住宅ローン残債-3,300万円
仲介手数料（税込）(6,539万×3%+6万) ×1.1-222万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-607万円
手取り額2,405万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格川崎市中原区平均
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川崎市中原区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

335円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

9件/9件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
1階3LDK東69.0㎡8.6㎡5,980万円286.4万円12,600円23,130円2026/02/01
1階3LDK東69.0㎡8.6㎡6,230万円298.3万円12,600円23,130円2026/01/01
1階3LDK東69.0㎡8.6㎡6,480万円310.3万円12,640円23,130円2025/12/01
1階3LDK東77.0㎡2.5㎡6,980万円299.5万円14,100円25,810円2025/12/01
4階3LDK南72.5㎡9.2㎡6,440万円293.6万円13,300円24,290円2025/04/01
4階3LDK南72.5㎡9.2㎡6,280万円286.3万円13,300円24,290円2025/01/01
5階2LDK南72.5㎡9.2㎡6,590万円300.5万円13,300円24,290円2024/10/01
4階3LDK南72.5㎡9.2㎡6,490万円295.9万円13,300円24,290円2024/07/01
3階3LDK東68.7㎡8.6㎡6,199万円298.2万円12,600円15,300円2023/10/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名コスモ元住吉コートフォルム
所在地〒211-0031神奈川県川崎市中原区木月大町16番12号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上5階建 / 総戸数45戸
築年月2000年8月（築26年）
交通①東急東横線/東急目黒線 元住吉駅 徒歩11分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価286.3万円〜310.3万円。68.7㎡〜77.0㎡のお部屋が5,980万円〜6,980万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2000年8月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上5階建て、総戸数45戸のマンションです。
A
東急東横線/東急目黒線 元住吉駅まで徒歩11分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額12,600円、修繕積立金 月額23,130円（69.0㎡の場合）。修繕積立金は335円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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