シティコープ元住吉の売却価格580万円〜920万円・賃料4.1万円〜

シティコープ元住吉

神奈川県川崎市中原区井田三舞町8番15号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 5階建
  • 築38年
  • 38戸
  • 複数路線利用可
  • 元住吉駅徒歩 12 分
  • 武蔵中原駅徒歩 18 分

売却相場

580万円〜920万円

坪単価

坪単価

138.3万円

102.2万円

168万円

low
high
平米単価

平米単価

41.8万円

30.9万円

50.8万円

low
high
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川崎市中原区の平均より64.3万円安い㎡単価だよ！
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手取り額

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シティコープ元住吉
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17m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
300万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

691万円

平米単価 41.8万円 × 16.5平米

売却後の手残り額（概算）

359万円

売却価格の 51.9% が手元に残ります

手残り 51.9%51.9%
ローン返済 43.4%43.4%
仲介手数料 4.3%4.3%
その他 0.4%0.4%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格691万円
住宅ローン残債-300万円
仲介手数料（税込）(691万×3%+6万) ×1.1-29万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額359万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格川崎市中原区平均
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川崎市中原区の2025年の㎡単価の平均が106.1万円でシティコープ元住吉は30.9万円〜50.8万円だよ！
川崎市中原区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

8.0%

賃料

4.1万円〜

5階：16.5㎡の賃料

修繕積立金

116円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/26件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
4階1DK-21.6㎡-920万円141万円12,470円2,510円2025/12/01
2階1R南16.7㎡3.3㎡850万円168万円9,700円1,940円2025/07/01
4階1DK-21.6㎡-920万円141万円12,470円2,510円2025/06/01
1階1R北16.5㎡2.5㎡650万円130.2万円9,560円1,920円2025/05/01
1階1R北16.5㎡2.5㎡680万円136.2万円9,560円1,920円2025/05/01
1階1R北16.5㎡2.5㎡710万円142.2万円9,560円1,920円2025/04/01
1階1R-16.5㎡2.5㎡730万円146.2万円9,560円1,920円2025/04/01
3階1R北16.5㎡2.5㎡620万円124.2万円9,560円1,920円2025/03/01
1階1R北西18.8㎡2.5㎡580万円102.2万円9,560円1,920円2025/02/01
1階1R北西18.8㎡2.5㎡600万円105.7万円9,560円1,920円2025/02/01
3階1R北16.5㎡2.5㎡730万円146.2万円9,560円1,920円2025/01/01
3階1R北16.5㎡2.5㎡680万円136.2万円9,560円1,920円2025/01/01
4階1DK-21.6㎡-920万円141万円12,470円2,510円2024/12/01
3階1R北16.5㎡2.5㎡650万円130.2万円9,560円1,920円2024/11/01
3階1R北16.5㎡2.5㎡630万円126.2万円9,560円1,920円2024/11/01
3階1R北16.5㎡2.5㎡670万円134.2万円9,560円1,920円2024/10/01
3階1R北16.5㎡2.5㎡720万円144.2万円9,560円1,920円2024/09/01
3階1R北16.5㎡2.5㎡750万円150.2万円9,560円1,920円2024/09/01
3階1R北16.5㎡2.5㎡700万円140.2万円9,560円1,920円2024/09/01
4階1DK南21.6㎡3.3㎡890万円136.4万円12,470円2,510円2024/08/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名シティコープ元住吉
所在地〒211-0037神奈川県川崎市中原区井田三舞町8番15号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上5階建 / 総戸数38戸
築年月1988年5月（築38年）
交通①東急東横線/東急目黒線 元住吉駅 徒歩12分
交通②JR南武線 武蔵中原駅 徒歩18分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価102.2万円〜168万円。16.5㎡〜21.6㎡のお部屋が580万円〜920万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1988年5月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上5階建て、総戸数38戸のマンションです。
A
東急東横線/東急目黒線 元住吉駅まで徒歩12分、JR南武線 武蔵中原駅まで徒歩18分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額12,470円、修繕積立金 月額2,510円（21.6㎡の場合）。修繕積立金は116円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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