ジェミニ武蔵小杉の売却価格480万円〜780万円・賃料4.5万円〜

ジェミニ武蔵小杉

神奈川県川崎市中原区上小田中7丁目5番30号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 4階建
  • 築34年
  • 26戸
  • 複数路線利用可
  • 武蔵中原駅徒歩 12 分
  • 武蔵小杉駅徒歩 15 分

売却相場

480万円〜780万円

坪単価

坪単価

128.3万円

91.4万円

149.6万円

low
high
平米単価

平米単価

38.8万円

27.6万円

45.2万円

low
high
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川崎市中原区の平均より67.3万円安い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

ジェミニ武蔵小杉
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専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
17m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
300万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

674万円

平米単価 38.8万円 × 17.36平米

売却後の手残り額（概算）

343万円

売却価格の 50.8% が手元に残ります

手残り 50.8%50.8%
ローン返済 44.5%44.5%
仲介手数料 4.3%4.3%
その他 0.4%0.4%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格674万円
住宅ローン残債-300万円
仲介手数料（税込）(674万×3%+6万) ×1.1-29万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額343万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格川崎市中原区平均
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川崎市中原区の2025年の㎡単価の平均が106.1万円でジェミニ武蔵小杉は27.6万円〜45.2万円だよ！
川崎市中原区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

9.3%

賃料

4.5万円〜

2階：17.4㎡の賃料

修繕積立金

479円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

18件/18件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
3階1K南17.4㎡5.6㎡690万円131.3万円8,290円8,320円2026/02/01
3階1K南17.4㎡5.6㎡720万円137.1万円8,290円8,320円2026/01/01
3階1K南17.4㎡5.6㎡780万円148.5万円8,290円8,320円2025/10/01
1階1R西17.2㎡3.5㎡640万円123万円8,210円8,240円2025/02/01
1階1R西17.2㎡3.5㎡665万円127.8万円8,210円8,240円2025/01/01
1階1R東17.2㎡3.5㎡670万円128.8万円8,210円8,240円2024/12/01
4階1K南17.4㎡5.6㎡770万円146.6万円8,290円8,320円2024/11/01
1階1R西17.2㎡3.5㎡750万円144.2万円8,210円8,240円2024/09/01
4階1K西19.3㎡2.3㎡590万円100.9万円9,240円9,280円2024/06/01
4階1K西19.3㎡2.3㎡650万円111.1万円9,240円9,280円2024/04/01
1階1R南17.4㎡2㎡550万円104.7万円8,290円8,320円2024/03/01
2階1R南17.4㎡5.6㎡480万円91.4万円8,290円8,320円2024/02/01
4階1K西19.3㎡2.3㎡680万円116.2万円9,240円9,280円2024/01/01
1階1R南17.4㎡2㎡550万円104.7万円8,290円8,320円2023/09/01
3階1R東17.0㎡2.7㎡710万円137.9万円8,160円8,190円2023/06/01
3階1R東17.0㎡2.7㎡730万円141.8万円8,160円8,190円2023/05/01
3階1R東17.0㎡2.7㎡770万円149.6万円8,160円8,190円2023/04/01
1階1R南17.4㎡2㎡550万円104.7万円8,290円8,320円2023/03/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名ジェミニ武蔵小杉
所在地〒211-0053神奈川県川崎市中原区上小田中7丁目5番30号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上4階建 / 総戸数26戸
築年月1991年11月（築34年）
交通①JR南武線 武蔵中原駅 徒歩12分
交通②JR南武線/JR横須賀線/JR湘南新宿ライン/東急東横線/東急目黒線/相鉄・JR直通線 武蔵小杉駅 徒歩15分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価91.4万円〜149.6万円。17.0㎡〜19.3㎡のお部屋が480万円〜780万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1991年11月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上4階建て、総戸数26戸のマンションです。
A
JR南武線 武蔵中原駅まで徒歩12分、JR南武線/JR横須賀線/JR湘南新宿ライン/東急東横線/東急目黒線/相鉄・JR直通線 武蔵小杉駅まで徒歩15分です。6路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額8,290円、修繕積立金 月額8,320円（17.4㎡の場合）。修繕積立金は479円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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