パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワーの売却価格5,780万円〜1億6,800万円・賃料17.8万円〜

パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワー

神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1301番

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下2階・地上38階建
  • 築12年
  • 506戸
  • 複数路線利用可
  • 武蔵小杉駅徒歩 1 分

売却相場

5,780万円〜1億6,800万円

坪単価

坪単価

527.6万円

431.2万円

886万円

low
high
平米単価

平米単価

159.6万円

130.4万円

268万円

low
high
驚くトラフィー
川崎市中原区の平均より53.4万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワー
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62m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
5,000万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

9,901万円

平米単価 159.6万円 × 62.03平米

売却後の手残り額（概算）

3,329万円

売却価格の 33.6% が手元に残ります

手残り 33.6%33.6%
ローン返済 50.5%50.5%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 12.5%12.5%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格9,901万円
住宅ローン残債-5,000万円
仲介手数料（税込）(9,901万×3%+6万) ×1.1-333万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-1,233万円
手取り額3,329万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格川崎市中原区平均
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川崎市中原区の2025年の㎡単価の平均が106.1万円でパークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワーは130.4万円〜268万円だよ！
川崎市中原区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.2%

賃料

19.5万円〜

4階：39.8㎡の賃料

修繕積立金

221円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/48件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
34階2LDK南東62.7㎡12.2㎡16,800万円886万円24,450円13,850円2026/02/01
3階3LDK南西80.7㎡35.2㎡15,980万円654.2万円31,490円17,840円2026/02/01
34階2LDK南東62.7㎡12.2㎡12,780万円674万円24,450円13,850円2026/01/01
31階2LDK南東62.7㎡12.2㎡12,780万円674万円24,450円13,850円2026/01/01
34階2LDK北62.4㎡12.2㎡12,460万円659.7万円--2026/01/01
31階2LDK南東62.7㎡12.2㎡11,980万円631.8万円19,490円13,850円2025/10/01
29階2LDK南東62.7㎡12.2㎡11,980万円631.8万円19,490円13,850円2025/07/01
27階2LDK北東62.4㎡12.2㎡11,900万円630.1万円19,414円13,798円2025/07/01
3階1LDK南東51.6㎡12.2㎡8,250万円528.7万円16,040円11,400円2025/06/01
29階2LDK南東62.7㎡12.2㎡12,180万円642.3万円19,490円13,850円2025/06/01
27階2LDK北東62.4㎡12.2㎡12,500万円661.9万円19,414円13,798円2025/06/01
3階1LDK南東51.6㎡12.2㎡8,490万円544.1万円16,040円11,400円2025/06/01
7階1LDK北西44.5㎡9.9㎡7,380万円548.6万円13,830円9,830円2025/05/01
3階1LDK南東51.6㎡12.2㎡8,900万円570.4万円16,040円11,400円2025/05/01
29階2LDK南東62.7㎡12.2㎡12,380万円652.9万円19,490円13,850円2025/05/01
13階1LDK北東49.8㎡9.8㎡8,680万円575.8万円15,500円11,010円2025/04/01
3階1LDK南東51.6㎡12.2㎡9,280万円594.7万円16,040円11,400円2025/04/01
3階1LDK南東51.6㎡12.2㎡9,680万円620.4万円16,040円11,400円2025/03/01
31階2LDK北西59.4㎡14.1㎡10,300万円573.3万円18,470円13,130円2025/03/01
9階1LDK東44.1㎡10.4㎡7,180万円538.5万円13,710円9,740円2025/02/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワー
所在地〒211-0004神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1301番
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下2階・地上38階建 / 総戸数506戸
築年月2013年11月（築12年）
交通①JR南武線/JR横須賀線/JR湘南新宿ライン/東急東横線/東急目黒線/相鉄・JR直通線 武蔵小杉駅 徒歩1分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価431.2万円〜886万円。44.1㎡〜80.7㎡のお部屋が5,780万円〜1億6,800万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2013年11月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上38階建て、総戸数506戸のマンションです。
A
JR南武線/JR横須賀線/JR湘南新宿ライン/東急東横線/東急目黒線/相鉄・JR直通線 武蔵小杉駅まで徒歩1分です。6路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額24,450円、修繕積立金 月額13,850円（62.7㎡の場合）。修繕積立金は221円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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