パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーの売却価格6,150万円〜1億8,980万円・賃料18.8万円〜

パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー

神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100番12号

  • RC一部S/SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 地下3階・地上59階建
  • 築17年
  • 794戸
  • 複数路線利用可
  • 武蔵小杉駅徒歩 3 分
  • 向河原駅徒歩 10 分

売却相場

6,150万円〜1億8,980万円

坪単価

坪単価

460.9万円

336.9万円

721.2万円

low
high
平米単価

平米単価

139.4万円

101.9万円

218.1万円

low
high
驚くトラフィー
川崎市中原区の平均より33.2万円高い㎡単価だよ！
パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
73m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
5,100万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1億162万円

平米単価 139.4万円 × 72.88平米

売却後の手残り額（概算）

3,431万円

売却価格の 33.8% が手元に残ります

手残り 33.8%33.8%
ローン返済 50.2%50.2%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 12.7%12.7%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1億162万円
住宅ローン残債-5,100万円
仲介手数料（税込）(1億162万×3%+6万) ×1.1-342万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-1,281万円
手取り額3,431万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格川崎市中原区平均
驚くトラフィー
川崎市中原区の2025年の㎡単価の平均が106.1万円でパークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーは101.9万円〜218.1万円だよ！
川崎市中原区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.3%

賃料

21.0万円〜

25階：54.3㎡の賃料

修繕積立金

250円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/73件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
27階1LDK北54.3㎡10.2㎡8,200万円499.1万円15,153円13,577円2026/02/01
20階2LDK北65.8㎡15.5㎡10,900万円548万円18,344円16,438円2026/02/01
11階2LDK東63.6㎡13.9㎡11,500万円598万円--2026/02/01
8階2LDK東72.4㎡16.6㎡11,800万円539万円20,192円18,093円2026/02/01
39階3LDK東72.9㎡15.8㎡15,900万円721.2万円20,333円18,220円2026/01/01
9階2LDK南69.5㎡15.5㎡11,900万円566.1万円19,387円17,373円2026/01/01
5階3LDK南75.1㎡17.0㎡14,900万円655.7万円20,959円18,780円2025/12/01
17階1LDK北54.3㎡10.2㎡8,150万円496万円15,153円13,577円2025/11/01
12階4LDK南95.0㎡11㎡15,500万円539.4万円26,500円23,745円2025/10/01
49階1LDK北54.6㎡10.7㎡8,680万円525.3万円15,239円13,655円2025/08/01
5階3LDK南75.1㎡17.0㎡11,500万円506万円20,959円18,780円2025/08/01
40階2LDK西70.2㎡15.3㎡11,280万円531万円19,591円17,555円2025/08/01
5階3LDK南75.1㎡17.0㎡12,000万円528万円-18,780円2025/07/01
9階2LDK東73.1㎡14.0㎡11,280万円509.8万円20,406円18,285円2025/07/01
12階4LDK南95.0㎡11㎡15,900万円553.4万円26,500円23,745円2025/06/01
54階3LDK南94.9㎡20.4㎡18,980万円661.4万円26,466円23,715円2025/06/01
13階2LDK西76.6㎡13.3㎡10,800万円466.3万円21,360円19,140円2025/06/01
17階1LDK北54.3㎡10.2㎡8,150万円496万円15,153円13,577円2025/05/01
49階1LDK北54.6㎡10.7㎡8,980万円543.5万円15,239円13,655円2025/05/01
53階2LDK南東97.0㎡10.2㎡17,680万円602.3万円27,071円24,257円2025/04/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー
所在地〒211-0004神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100番12号
構造RC一部S/SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地下3階・地上59階建 / 総戸数794戸
築年月2008年9月（築17年）
交通①JR南武線/JR横須賀線/JR湘南新宿ライン/東急東横線/東急目黒線/相鉄・JR直通線 武蔵小杉駅 徒歩3分
交通②JR南武線 向河原駅 徒歩10分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価336.9万円〜721.2万円。54.3㎡〜97.0㎡のお部屋が6,150万円〜1億8,980万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2008年9月竣工のRC一部S/SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上59階建て、総戸数794戸のマンションです。
A
JR南武線/JR横須賀線/JR湘南新宿ライン/東急東横線/東急目黒線/相鉄・JR直通線 武蔵小杉駅まで徒歩3分、JR南武線 向河原駅まで徒歩10分です。6路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額15,153円、修繕積立金 月額13,577円（54.3㎡の場合）。修繕積立金は250円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

不動産相場マンション査定家・一戸建ての査定土地査定コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ
パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーの売却価格6,150万円〜1億8,980万円・賃料18.8万円〜