マイキャッスル武蔵新城２の売却価格3,690万円〜5,980万円
マイキャッスル武蔵新城２
神奈川県川崎市中原区上小田中3丁目21番12号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築25年
- 33戸
- 武蔵新城駅徒歩 5 分
売却相場
3,690万円〜5,980万円
坪単価
259.1万円
231.2万円
284.1万円
平米単価
78.4万円
69.9万円
85.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
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シミュレーション結果
想定売却価格
4,995万円
平米単価 78.4万円 × 63.71平米
売却後の手残り額（概算）
2,001万円
売却価格の 40.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,995万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,995万×3%+6万) ×1.1 | -171万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -319万円 |
| 手取り額 | 2,001万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
220円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1SLDK | 東 | 63.7㎡ | 12.6㎡ | 4,780万円 | 248万円 | 10,770円 | 14,020円 | 2025/08/01 |
| 2階 | 1SLDK | 東 | 63.7㎡ | 12.5㎡ | 4,880万円 | 253.2万円 | 10,770円 | 14,020円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 1SLDK | 東 | 63.7㎡ | 12.5㎡ | 4,980万円 | 258.4万円 | 10,770円 | 14,020円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 1SLDK | 東 | 63.7㎡ | 12.5㎡ | 5,080万円 | 263.5万円 | 10,770円 | 14,020円 | 2025/05/01 |
| 2階 | 1SLDK | 東 | 63.7㎡ | 12.5㎡ | 5,180万円 | 268.7万円 | 10,770円 | 14,020円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 1SLDK | 東 | 52.7㎡ | 9.4㎡ | 3,690万円 | 231.2万円 | 8,910円 | 9,500円 | 2024/08/01 |
| 3階 | 1SLDK | 東 | 52.7㎡ | 9.4㎡ | 3,980万円 | 249.4万円 | 8,910円 | 9,500円 | 2024/08/01 |
| 3階 | 1SLDK | 東 | 52.7㎡ | 9.4㎡ | 4,180万円 | 262万円 | 8,910円 | 9,500円 | 2024/07/01 |
| 4階 | 2SLDK | 南 | 69.6㎡ | 18.2㎡ | 5,590万円 | 265.6万円 | 11,760円 | 12,530円 | 2024/05/01 |
| 4階 | 2SLDK | 南 | 69.6㎡ | 18.2㎡ | 5,490万円 | 260.9万円 | 11,760円 | 12,530円 | 2024/05/01 |
| 4階 | 2SLDK | 南 | 69.6㎡ | 18.2㎡ | 5,980万円 | 284.1万円 | 11,760円 | 12,530円 | 2024/05/01 |
| 2階 | 3LDK | 東 | 63.6㎡ | 12.6㎡ | 4,599万円 | 239.1万円 | 10,740円 | 11,450円 | 2024/01/01 |
| 2階 | 3LDK | 東 | 63.6㎡ | 12.6㎡ | 4,799万円 | 249.5万円 | 10,740円 | 11,450円 | 2023/12/01 |
| 2階 | 3LDK | 東 | 63.6㎡ | 12.6㎡ | 4,999万円 | 259.9万円 | 10,740円 | 11,450円 | 2023/08/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | マイキャッスル武蔵新城２ |
|---|---|
| 所在地 | 〒211-0053神奈川県川崎市中原区上小田中3丁目21番12号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数33戸 |
| 築年月 | 2001年8月（築25年） |
| 交通① | JR南武線 武蔵新城駅 徒歩5分 |
よくある質問
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