サウザンドシティの売却価格4,880万円〜1億900万円・賃料18万円〜

サウザンドシティ

神奈川県川崎市幸区新塚越1番2号

  • RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上41階建
  • 築23年
  • 1000戸
  • 複数路線利用可
  • 鹿島田駅徒歩 2 分
  • 新川崎駅徒歩 6 分

売却相場

4,880万円〜1億900万円

坪単価

坪単価

301.2万円

237.3万円

462.3万円

low
high
平米単価

平米単価

91.1万円

71.7万円

139.8万円

low
high
驚くトラフィー
川崎市幸区の平均より7.1万円高い㎡単価だよ！
サウザンドシティの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

サウザンドシティ
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
76m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
3,500万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

6,961万円

平米単価 91.1万円 × 76.4平米

売却後の手残り額（概算）

2,534万円

売却価格の 36.4% が手元に残ります

手残り 36.4%36.4%
ローン返済 50.3%50.3%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 9.9%9.9%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格6,961万円
住宅ローン残債-3,500万円
仲介手数料（税込）(6,961万×3%+6万) ×1.1-236万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-685万円
手取り額2,534万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

サウザンドシティの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格川崎市幸区平均
驚くトラフィー
川崎市幸区の2025年の㎡単価の平均が84万円でサウザンドシティは71.7万円〜139.8万円だよ！
川崎市幸区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.7%

賃料

18.0万円〜

8階：62.1㎡の賃料

修繕積立金

264円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/48件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
12階3LDK西84.6㎡16.4㎡6,800万円265.6万円10,780円20,160円2026/02/01
1階3LDK南東73.8㎡14.7㎡5,780万円258.7万円12,330円21,360円2026/02/01
5階3LDK南西74.4㎡14.9㎡6,990万円310.7万円14,130円18,460円2025/11/01
32階2LDK南西70.6㎡12.9㎡8,499万円397.8万円15,120円16,680円2025/10/01
38階3LDK南西80.2㎡21.3㎡9,000万円370.8万円19,650円18,950円2025/10/01
1階3LDK南東73.8㎡14.7㎡5,980万円267.7万円12,330円21,360円2025/10/01
38階3LDK南西77.9㎡-9,000万円381.7万円19,650円18,950円2025/10/01
3階4LDK南西91.6㎡25.5㎡7,480万円269.8万円--2025/09/01
1階3LDK南西74.4㎡14.7㎡6,498万円288.8万円9,450円17,710円2025/09/01
32階2LDK南70.6㎡12.9㎡8,599万円402.5万円15,120円16,680円2025/09/01
38階3LDK南西77.9㎡-9,900万円419.9万円19,650円18,950円2025/09/01
38階3LDK南西80.2㎡21.3㎡9,900万円407.9万円19,650円18,950円2025/09/01
2階2LDK西62.1㎡12.2㎡6,180万円328.9万円11,800円15,420円2025/09/01
28階3LDK南西76.4㎡13.3㎡7,580万円327.9万円16,400円18,040円2025/09/01
38階3LDK南西80.2㎡21.3㎡10,900万円449.1万円19,650円18,950円2025/09/01
38階3LDK南西77.9㎡-10,900万円462.3万円19,650円18,950円2025/09/01
32階2LDK南70.6㎡12.9㎡8,699万円407.2万円15,120円16,680円2025/08/01
1階2LDK南西70.8㎡14.7㎡5,380万円251.3万円11,490円15,090円2025/08/01
30階2SLDK西77.8㎡14.4㎡8,480万円360.1万円16,610円18,390円2025/08/01
1階3LDK南東73.8㎡14.7㎡6,180万円276.6万円10,030円14,640円2025/08/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名サウザンドシティ
所在地〒212-0027神奈川県川崎市幸区新塚越1番2号
構造RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上41階建 / 総戸数1000戸
築年月2002年12月（築23年）
交通①JR南武線 鹿島田駅 徒歩2分
交通②JR横須賀線/JR湘南新宿ライン 新川崎駅 徒歩6分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価237.3万円〜462.3万円。62.1㎡〜91.6㎡のお部屋が4,880万円〜1億900万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2002年12月竣工のRC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上41階建て、総戸数1000戸のマンションです。
A
JR南武線 鹿島田駅まで徒歩2分、JR横須賀線/JR湘南新宿ライン 新川崎駅まで徒歩6分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額10,780円、修繕積立金 月額20,160円（84.6㎡の場合）。修繕積立金は238円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

不動産相場マンション査定家・一戸建ての査定土地査定コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ