プラウド溝の口イーストの売却価格3,980万円〜4,680万円・賃料15万円〜
プラウド溝の口イースト
神奈川県川崎市高津区久本3丁目4番3号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築3年
- 44戸
- 複数路線利用可
- 武蔵溝ノ口駅徒歩 7 分
- 溝の口駅徒歩 8 分
売却相場
3,980万円〜4,680万円
坪単価
412.7万円
385.1万円
462.7万円
平米単価
124.8万円
116.4万円
139.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
4,180万円
平米単価 124.8万円 × 33.48平米
売却後の手残り額（概算）
1,765万円
売却価格の 42.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,180万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,180万×3%+6万) ×1.1 | -145万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -168万円 |
| 手取り額 | 1,765万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.3%
賃料
15.0万円〜
6階：33.5㎡の賃料
修繕積立金
215円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | - | 西 | 33.4㎡ | 5.6㎡ | 4,650万円 | 459.8万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 1階 | 1SLDK | 西 | 33.4㎡ | 5.6㎡ | 4,680万円 | 462.7万円 | 15,070円 | 7,200円 | 2025/11/01 |
| 1階 | 1LDK | 西 | 33.5㎡ | 5.9㎡ | 4,480万円 | 442.3万円 | 15,070円 | 7,200円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 1LDK | 西 | 33.4㎡ | 5.6㎡ | 4,280万円 | 423.2万円 | 15,040円 | 7,150円 | 2025/01/01 |
| 6階 | 1LDK | 西 | 35.9㎡ | 5.7㎡ | 4,299万円 | 396万円 | 16,150円 | 7,710円 | 2024/03/01 |
| 6階 | 1LDK | 西 | 35.9㎡ | 5.7㎡ | 4,180万円 | 385.1万円 | 16,150円 | 7,710円 | 2024/02/01 |
| 1階 | 1LDK | 西 | 33.5㎡ | 5.9㎡ | 3,990万円 | 393.9万円 | 15,070円 | 7,200円 | 2023/12/01 |
| 6階 | 1LDK | 西 | 35.9㎡ | 5.7㎡ | 4,380万円 | 403.5万円 | 16,150円 | 7,710円 | 2023/12/01 |
| 1階 | 1LDK | 西 | 33.5㎡ | 5.1㎡ | 3,980万円 | 392.9万円 | 15,070円 | 7,200円 | 2023/12/01 |
| 6階 | 1LDK | 西 | 35.9㎡ | 5.7㎡ | 4,480万円 | 412.7万円 | - | 7,710円 | 2023/11/01 |
| 6階 | 1LDK | 西 | 35.9㎡ | 5.7㎡ | 4,680万円 | 431.1万円 | 16,150円 | 7,710円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | プラウド溝の口イースト |
|---|---|
| 所在地 | 〒213-0011神奈川県川崎市高津区久本3丁目4番3号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数44戸 |
| 築年月 | 2023年2月（築3年） |
| 交通① | JR南武線/東急田園都市線/東急大井町線 武蔵溝ノ口駅 徒歩7分 |
| 交通② | JR南武線/東急田園都市線/東急大井町線 溝の口駅 徒歩8分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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