メイフェアパークス溝の口の売却価格4,780万円〜8,280万円・賃料17万円〜

メイフェアパークス溝の口

神奈川県川崎市高津区久本2丁目4番11～16号

  • RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 20階建
  • 築24年
  • 547戸
  • 複数路線利用可
  • 武蔵溝ノ口駅徒歩 10 分
  • 溝の口駅徒歩 11 分

売却相場

4,780万円〜8,280万円

坪単価

坪単価

294.6万円

222.8万円

351.3万円

low
high
平米単価

平米単価

89.1万円

67.4万円

106.2万円

low
high
驚くトラフィー
川崎市高津区の平均より24.1万円高い㎡単価だよ！
メイフェアパークス溝の口の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

メイフェアパークス溝の口
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
75m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
3,300万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

6,691万円

平米単価 89.1万円 × 75.08平米

売却後の手残り額（概算）

2,524万円

売却価格の 37.7% が手元に残ります

手残り 37.7%37.7%
ローン返済 49.3%49.3%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 9.6%9.6%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格6,691万円
住宅ローン残債-3,300万円
仲介手数料（税込）(6,691万×3%+6万) ×1.1-227万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-635万円
手取り額2,524万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

メイフェアパークス溝の口の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格川崎市高津区平均
驚くトラフィー
川崎市高津区の2025年の㎡単価の平均が65万円でメイフェアパークス溝の口は67.4万円〜106.2万円だよ！
川崎市高津区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.5%

賃料

17.0万円〜

3階：72.2㎡の賃料

修繕積立金

311円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/72件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
6階3LDK南71.3㎡12.5㎡7,480万円346.7万円11,300円22,190円2026/02/01
2階2LDK南西76.9㎡16.0㎡6,780万円291.3万円12,000円26,370円2026/02/01
20階3LDK南西76.3㎡12.3㎡7,880万円341.2万円11,300円19,540円2026/02/01
2階3LDK南75.9㎡12.5㎡6,980万円304万円--2026/01/01
6階3LDK南71.3㎡12.5㎡7,580万円351.3万円11,300円22,190円2026/01/01
9階4LDK南93.9㎡21.6㎡6,980万円245.7万円14,000円24,040円2026/01/01
9階3LDK南73.6㎡16.6㎡6,680万円299.9万円--2026/01/01
9階4LDK南93.9㎡21.6㎡7,280万円256.2万円14,000円24,040円2025/12/01
2階2LDK南西76.9㎡16.0㎡6,980万円299.9万円12,000円26,370円2025/12/01
9階4LDK南西93.9㎡21.6㎡7,480万円263.3万円14,000円24,040円2025/10/01
5階3LDK南75.7㎡15.5㎡7,380万円322.4万円12,000円23,110円2025/09/01
9階4LDK南西93.9㎡21.6㎡7,770万円273.5万円14,000円24,040円2025/09/01
3階3LDK南70.9㎡17.2㎡5,999万円279.6万円9,600円20,200円2025/08/01
9階4LDK南西93.9㎡21.6㎡7,980万円280.9万円14,000円24,040円2025/08/01
7階3LDK南75.1㎡16.3㎡6,780万円298.5万円12,000円22,930円2025/07/01
4階3LDK南70.9㎡17.2㎡4,780万円222.8万円9,600円20,200円2025/07/01
9階4LDK南西93.9㎡21.6㎡8,280万円291.4万円14,000円24,040円2025/06/01
3階3LDK南70.9㎡17.2㎡6,290万円293.1万円9,600円20,200円2025/06/01
10階3LDK南76.3㎡12.3㎡6,780万円293.6万円11,300円19,540円2025/04/01
7階3LDK南75.0㎡15.5㎡6,999万円308.6万円12,000円23,110円2025/03/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名メイフェアパークス溝の口
所在地〒213-0011神奈川県川崎市高津区久本2丁目4番11～16号
構造RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地上20階建 / 総戸数547戸
築年月2002年4月（築24年）
交通①JR南武線/東急田園都市線/東急大井町線 武蔵溝ノ口駅 徒歩10分
交通②JR南武線/東急田園都市線/東急大井町線 溝の口駅 徒歩11分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価222.8万円〜351.3万円。70.9㎡〜93.9㎡のお部屋が4,780万円〜8,280万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2002年4月竣工のRC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上20階建て、総戸数547戸のマンションです。
A
JR南武線/東急田園都市線/東急大井町線 武蔵溝ノ口駅まで徒歩10分、JR南武線/東急田園都市線/東急大井町線 溝の口駅まで徒歩11分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額11,300円、修繕積立金 月額22,190円（71.3㎡の場合）。修繕積立金は311円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

不動産相場マンション査定家・一戸建ての査定土地査定コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ