メイフェアパークス溝の口A棟の売却価格4,780万円〜6,980万円・賃料17万円〜
メイフェアパークス溝の口A棟
神奈川県川崎市高津区久本2丁目4番11号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 9階建
- 築26年
- 70戸
- 複数路線利用可
- 溝の口駅徒歩 15 分
売却相場
4,780万円〜6,980万円
坪単価
286.4万円
222.8万円
327.5万円
平米単価
86.6万円
67.4万円
99万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
6,145万円
平米単価 86.6万円 × 70.92平米
売却後の手残り額（概算）
2,297万円
売却価格の 37.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,145万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,145万×3%+6万) ×1.1 | -209万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -533万円 |
| 手取り額 | 2,297万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.4%
賃料
17.0万円〜
3階：72.2㎡の賃料
修繕積立金
285円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 南 | 75.9㎡ | 12.5㎡ | 6,980万円 | 304万円 | - | - | 2026/01/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 70.9㎡ | 17.2㎡ | 5,999万円 | 279.6万円 | 9,600円 | 20,200円 | 2025/08/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 70.9㎡ | 17.2㎡ | 4,780万円 | 222.8万円 | 9,600円 | 20,200円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 70.9㎡ | 17.2㎡ | 6,290万円 | 293.1万円 | 9,600円 | 20,200円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 70.9㎡ | 17.2㎡ | 6,490万円 | 302.5万円 | 9,600円 | 20,200円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 70.9㎡ | 17.2㎡ | 6,690万円 | 311.8万円 | - | 20,200円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 67.5㎡ | 17.2㎡ | 6,690万円 | 327.5万円 | 9,600円 | 20,200円 | 2024/12/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 76㎡ | 19.4㎡ | 5,250万円 | 228.3万円 | 10,300円 | 11,170円 | 2023/05/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 70.9㎡ | 17.2㎡ | 5,180万円 | 241.4万円 | 9,600円 | 10,430円 | 2023/05/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 76㎡ | 19.4㎡ | 5,480万円 | 238.3万円 | 11,300円 | 11,150円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | メイフェアパークス溝の口A棟 |
|---|---|
| 所在地 | 〒213-0011神奈川県川崎市高津区久本2丁目4番11号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上9階建 / 総戸数70戸 |
| 築年月 | 2000年6月（築26年） |
| 交通① | JR南武線/東急田園都市線/東急大井町線 溝の口駅 徒歩15分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
メイフェアパークス溝の口
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4,780万円〜8,280万円
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4,490万円〜7,980万円
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川崎市高津区 久本
5,380万円〜7,490万円
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4,180万円〜5,390万円
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3,480万円〜5,280万円
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。