ドラゴンマンション相模原参番館の売却価格3,099万円〜4,280万円
ドラゴンマンション相模原参番館
神奈川県相模原市中央区相模原4丁目3番3号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 15階建
- 築24年
- 55戸
- 相模原駅徒歩 4 分
売却相場
3,099万円〜4,280万円
坪単価
142.4万円
118.5万円
164.6万円
平米単価
43.1万円
35.8万円
49.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
3,280万円
平米単価 43.1万円 × 76.1平米
売却後の手残り額（概算）
1,562万円
売却価格の 47.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,280万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,280万×3%+6万) ×1.1 | -115万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -0万円 |
| 手取り額 | 1,562万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
59円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
15件/15件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 3LDK | 北西 | 76.1㎡ | 14.1㎡ | 3,599万円 | 156.3万円 | 11,300円 | 4,520円 | 2026/01/01 |
| 3階 | 4LDK | 南西 | 105.4㎡ | 14.3㎡ | 4,280万円 | 134.2万円 | 15,700円 | 6,280円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 4LDK | 南 | 105.4㎡ | 14.3㎡ | 3,780万円 | 118.5万円 | 15,700円 | 6,280円 | 2025/12/01 |
| 6階 | 3LDK | 北西 | 76.1㎡ | 14.1㎡ | 3,099万円 | 134.6万円 | 11,300円 | 4,520円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 4LDK | 南 | 105.4㎡ | 14.3㎡ | 3,980万円 | 124.8万円 | 15,700円 | 6,280円 | 2025/11/01 |
| 11階 | 3LDK | 南西 | 76.1㎡ | 14.1㎡ | 3,280万円 | 142.4万円 | 11,300円 | 4,520円 | 2025/09/01 |
| 5階 | 3LDK | 北西 | 76.1㎡ | 14.1㎡ | 3,099万円 | 134.6万円 | 11,300円 | 4,520円 | 2024/03/01 |
| 5階 | 3LDK | 北西 | 76.1㎡ | 14.1㎡ | 3,199万円 | 138.9万円 | 11,300円 | 4,520円 | 2024/02/01 |
| 5階 | 3LDK | 北西 | 76.1㎡ | 14.1㎡ | 3,299万円 | 143.3万円 | 11,300円 | 4,520円 | 2024/01/01 |
| 5階 | 3LDK | 北西 | 76.1㎡ | 14.1㎡ | 3,399万円 | 147.6万円 | 11,300円 | 4,520円 | 2023/10/01 |
| 5階 | 3LDK | 北西 | 76.1㎡ | 14.1㎡ | 3,499万円 | 152万円 | 11,300円 | 4,520円 | 2023/10/01 |
| 5階 | 3LDK | 北西 | 76.1㎡ | 14.1㎡ | 3,599万円 | 156.3万円 | 11,300円 | 4,520円 | 2023/09/01 |
| 5階 | 3LDK | 北西 | 76.1㎡ | 14.1㎡ | 3,699万円 | 160.6万円 | 11,300円 | 4,520円 | 2023/08/01 |
| 13階 | 4LDK | 南西 | 100.3㎡ | 12.3㎡ | 3,800万円 | 125.2万円 | - | 5,960円 | 2023/07/01 |
| 5階 | 3LDK | 北西 | 76.1㎡ | 14.1㎡ | 3,790万円 | 164.6万円 | - | 4,520円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ドラゴンマンション相模原参番館 |
|---|---|
| 所在地 | 〒252-0231神奈川県相模原市中央区相模原4丁目3番3号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上15階建 / 総戸数55戸 |
| 築年月 | 2002年8月（築24年） |
| 交通① | JR横浜線 相模原駅 徒歩4分 |
よくある質問
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