ライオンズシティ相模原の売却価格2,200万円〜3,380万円・賃料15.8万円〜
ライオンズシティ相模原
神奈川県相模原市中央区相模原4丁目4番18号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上14階建
- 築28年
- 93戸
- 相模原駅徒歩 3 分
売却相場
2,200万円〜3,380万円
坪単価
146.7万円
109.5万円
165.4万円
平米単価
44.4万円
33.1万円
50万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,999万円
平米単価 44.4万円 × 67.55平米
売却後の手残り額（概算）
1,391万円
売却価格の 46.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,999万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,999万×3%+6万) ×1.1 | -106万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,391万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.3%
賃料
15.8万円
12階：67.5㎡の賃料
修繕積立金
294円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3LDK | 南西 | 66.4㎡ | 9.3㎡ | 2,200万円 | 109.5万円 | 6,640円 | 19,520円 | 2025/03/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 66.4㎡ | 9.3㎡ | 2,380万円 | 118.4万円 | 6,640円 | 9,700円 | 2024/12/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 66.4㎡ | 9.3㎡ | 2,480万円 | 123.4万円 | 6,640円 | 9,700円 | 2024/07/01 |
| 12階 | 3LDK | 南 | 67.5㎡ | 9.4㎡ | 2,880万円 | 140.9万円 | 6,760円 | 9,860円 | 2024/01/01 |
| 12階 | 3LDK | 南 | 67.5㎡ | 9.4㎡ | 2,780万円 | 136万円 | 6,760円 | 9,860円 | 2024/01/01 |
| 12階 | 3LDK | 南 | 67.5㎡ | 9.4㎡ | 2,890万円 | 141.4万円 | 6,760円 | 9,860円 | 2024/01/01 |
| 12階 | 3LDK | 南西 | 67.5㎡ | 9.4㎡ | 3,380万円 | 165.4万円 | 6,760円 | 9,850円 | 2023/12/01 |
| 12階 | 3LDK | 南 | 67.5㎡ | 9.4㎡ | 3,080万円 | 150.7万円 | 6,760円 | 9,860円 | 2023/12/01 |
| 12階 | 3LDK | 南 | 67.5㎡ | 9.4㎡ | 2,999万円 | 146.7万円 | 6,760円 | 9,860円 | 2023/10/01 |
| 12階 | 3LDK | 南 | 67.5㎡ | 9.4㎡ | 3,090万円 | 151.2万円 | 6,760円 | 9,860円 | 2023/09/01 |
| 12階 | 3LDK | 南 | 67.5㎡ | 9.4㎡ | 3,250万円 | 159万円 | 6,760円 | 9,860円 | 2023/08/01 |
| 12階 | 3LDK | 南 | 67.5㎡ | 9.4㎡ | 3,290万円 | 161万円 | 6,760円 | 9,860円 | 2023/07/01 |
| 12階 | 3LDK | 南西 | 67.5㎡ | 9.4㎡ | 3,380万円 | 165.4万円 | 6,760円 | 9,850円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズシティ相模原 |
|---|---|
| 所在地 | 〒252-0231神奈川県相模原市中央区相模原4丁目4番18号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上14階建 / 総戸数93戸 |
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 交通① | JR横浜線 相模原駅 徒歩3分 |
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。