モアステージ相模原富士見の売却価格1,580万円〜3,399万円

モアステージ相模原富士見

神奈川県相模原市中央区富士見6丁目3番3号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上14階建
  • 築31年
  • 172戸
  • 矢部駅徒歩 21 分
  • 相模原駅徒歩 22 分

売却相場

1,580万円〜3,399万円

坪単価

坪単価

120.9万円

78.3万円

173.4万円

low
high
平米単価

平米単価

36.5万円

23.6万円

52.4万円

low
high
驚くトラフィー
相模原市中央区の平均より3.8万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

モアステージ相模原富士見
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67m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,200万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,441万円

平米単価 36.5万円 × 66.7平米

売却後の手残り額（概算）

1,150万円

売却価格の 47.1% が手元に残ります

手残り 47.1%47.1%
ローン返済 49.2%49.2%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,441万円
住宅ローン残債-1,200万円
仲介手数料（税込）(2,441万×3%+6万) ×1.1-87万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,150万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格相模原市中央区平均
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相模原市中央区の2025年の㎡単価の平均が32.7万円でモアステージ相模原富士見は23.6万円〜52.4万円だよ！
相模原市中央区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

190円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/29件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
12階3LDK南東64.8㎡23.8㎡3,399万円173.4万円12,960円12,310円2026/02/01
12階3LDK南東66.7㎡8.6㎡1,980万円98.1万円13,340円12,680円2025/12/01
12階3LDK南東64.8㎡23.8㎡2,090万円106.6万円12,960円12,310円2025/10/01
12階3LDK南東64.8㎡23.8㎡2,480万円126.5万円12,960円12,310円2025/07/01
2階4LDK南東76.3㎡33.6㎡2,490万円107.9万円15,250円14,490円2025/07/01
2階3LDK東64.8㎡8.4㎡2,350万円119.9万円12,960円12,310円2025/06/01
2階4LDK南東76.3㎡33.6㎡2,590万円112.2万円15,250円14,490円2025/06/01
2階3LDK西64.8㎡8.4㎡2,399万円122.4万円12,960円12,310円2025/05/01
2階4LDK南東76.3㎡33.6㎡2,690万円116.6万円15,250円14,490円2025/05/01
2階4LDK南東76.3㎡33.6㎡2,790万円120.9万円15,250円14,490円2025/04/01
2階3LDK南東64.8㎡8.4㎡2,450万円125万円12,960円12,310円2025/03/01
12階3LDK南東66.7㎡8.6㎡2,280万円113万円13,340円12,680円2025/03/01
14階3LDK南東66.7㎡8.7㎡1,880万円93.1万円13,340円12,680円2025/02/01
14階3LDK南東66.7㎡8.7㎡1,980万円98.1万円13,340円12,680円2024/12/01
2階4LDK南東76.3㎡33.6㎡2,890万円125.2万円15,250円14,490円2024/11/01
2階3LDK南東64.8㎡8.4㎡2,499万円127.5万円12,960円12,310円2024/11/01
14階3LDK南東66.7㎡8.7㎡2,180万円108万円13,340円12,680円2024/11/01
14階3LDK南東66.7㎡8.7㎡2,380万円117.9万円10,300円12,680円2024/07/01
2階4LDK南東76.3㎡33.6㎡2,180万円94.5万円11,700円14,490円2024/07/01
4階4LDK南東76.3㎡33.6㎡2,690万円116.6万円11,700円14,490円2024/04/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名モアステージ相模原富士見
所在地〒252-0236神奈川県相模原市中央区富士見6丁目3番3号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上14階建 / 総戸数172戸
築年月1995年3月（築31年）
交通①JR横浜線 矢部駅 徒歩21分
交通②JR横浜線 相模原駅 徒歩22分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価78.3万円〜173.4万円。64.8㎡〜76.3㎡のお部屋が1,580万円〜3,399万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1995年3月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上14階建て、総戸数172戸のマンションです。
A
JR横浜線 矢部駅まで徒歩21分、JR横浜線 相模原駅まで徒歩22分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額12,960円、修繕積立金 月額12,310円（64.8㎡の場合）。修繕積立金は190円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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