ライオンズマンション相模原さくら通りの売却価格2,980万円〜3,780万円・賃料14.2万円〜
ライオンズマンション相模原さくら通り
神奈川県相模原市中央区富士見6丁目2番16号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 14階建
- 築24年
- 39戸
- 相模原駅徒歩 21 分
売却相場
2,980万円〜3,780万円
坪単価
114.8万円
103.1万円
124.7万円
平米単価
34.7万円
31.1万円
37.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,480万円
平米単価 34.7万円 × 100.21平米
売却後の手残り額（概算）
1,618万円
売却価格の 46.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,480万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,480万×3%+6万) ×1.1 | -121万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -37万円 |
| 手取り額 | 1,618万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.9%
賃料
14.2万円〜
7階：100.2㎡の賃料
修繕積立金
182円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
17件/17件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4LDK | 南西 | 100.2㎡ | 28.2㎡ | 3,180万円 | 104.9万円 | 18,500円 | 18,240円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 4LDK | 南西 | 100.2㎡ | 28.2㎡ | 3,280万円 | 108.2万円 | - | 18,240円 | 2025/11/01 |
| 13階 | 4LDK | 南西 | 100.2㎡ | 28.2㎡ | 3,480万円 | 114.8万円 | 18,500円 | 18,240円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 4LDK | 南西 | 100.2㎡ | 28.2㎡ | 3,280万円 | 108.2万円 | 18,500円 | 18,240円 | 2025/05/01 |
| 2階 | 4LDK | 南西 | 100.2㎡ | 28.2㎡ | 3,480万円 | 114.8万円 | 18,500円 | 18,240円 | 2025/03/01 |
| 13階 | 4LDK | 南西 | 100.2㎡ | 28.2㎡ | 3,480万円 | 114.8万円 | 18,500円 | 18,240円 | 2024/12/01 |
| 13階 | 4LDK | 南西 | 95.5㎡ | 29.7㎡ | 2,980万円 | 103.1万円 | 17,700円 | 17,390円 | 2024/11/01 |
| 13階 | 4LDK | 南西 | 95.5㎡ | 29.7㎡ | 3,280万円 | 113.5万円 | 17,700円 | 17,390円 | 2024/10/01 |
| 13階 | 4LDK | 南西 | 95.5㎡ | 29.7㎡ | 3,280万円 | 113.5万円 | 17,700円 | 17,390円 | 2024/04/01 |
| 13階 | 4LDK | 南西 | 100.2㎡ | 28.2㎡ | 3,750万円 | 123.7万円 | 18,500円 | 18,240円 | 2024/03/01 |
| 13階 | 4LDK | 南西 | 100.2㎡ | 28.2㎡ | 3,780万円 | 124.7万円 | 18,500円 | 18,240円 | 2024/02/01 |
| 13階 | 4LDK | 南西 | 95.5㎡ | 29.7㎡ | 3,480万円 | 120.4万円 | - | 17,390円 | 2024/02/01 |
| 13階 | 4LDK | 南西 | 95.5㎡ | 29.7㎡ | 3,550万円 | 122.8万円 | 17,700円 | 17,390円 | 2023/11/01 |
| 13階 | 4LDK | 南西 | 100.2㎡ | 28.2㎡ | 3,780万円 | 124.7万円 | 18,500円 | 18,240円 | 2023/08/01 |
| 7階 | 4LDK | 南西 | 95.5㎡ | 29.7㎡ | 3,280万円 | 113.5万円 | 17,700円 | 17,390円 | 2023/08/01 |
| 13階 | 4LDK | 南西 | 95.5㎡ | 29.7㎡ | 3,550万円 | 122.8万円 | 17,700円 | 17,390円 | 2023/05/01 |
| 7階 | 4LDK | 南西 | 95.5㎡ | 29.7㎡ | 3,480万円 | 120.4万円 | 17,700円 | 17,390円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション相模原さくら通り |
|---|---|
| 所在地 | 〒252-0236神奈川県相模原市中央区富士見6丁目2番16号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上14階建 / 総戸数39戸 |
| 築年月 | 2001年10月（築24年） |
| 交通① | JR横浜線 相模原駅 徒歩21分 |
よくある質問
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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