ミッドオアシスタワーズタワー棟の売却価格3,780万円〜6,480万円・賃料13.8万円〜

ミッドオアシスタワーズタワー棟

神奈川県相模原市緑区大山町1番31号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上32階建
  • 築16年
  • 337戸
  • 複数路線利用可
  • 橋本駅徒歩 11 分

売却相場

3,780万円〜6,480万円

坪単価

坪単価

216.4万円

182.9万円

278.9万円

low
high
平米単価

平米単価

65.4万円

55.3万円

84.3万円

low
high
驚くトラフィー
相模原市緑区の平均より31.6万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

ミッドオアシスタワーズタワー棟
を売却したらいくら残る？
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86m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
2,800万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

5,641万円

平米単価 65.4万円 × 86.16平米

売却後の手残り額（概算）

2,204万円

売却価格の 39.1% が手元に残ります

手残り 39.1%39.1%
ローン返済 49.6%49.6%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 7.9%7.9%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格5,641万円
住宅ローン残債-2,800万円
仲介手数料（税込）(5,641万×3%+6万) ×1.1-193万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-439万円
手取り額2,204万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格相模原市緑区平均
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相模原市緑区の2025年の㎡単価の平均が33.8万円でミッドオアシスタワーズタワー棟は55.3万円〜84.3万円だよ！
相模原市緑区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.8%

賃料

14.5万円〜

4階：74.9㎡の賃料

修繕積立金

204円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/23件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
22階4LDK南東94.7㎡41.7㎡5,880万円205.2万円19,930円19,350円2026/02/01
25階2LDK南西60.9㎡11.9㎡4,480万円243.2万円12,960円12,440円2026/01/01
32階2LDK北西59.0㎡19.4㎡4,980万円278.9万円12,560円12,080円2025/12/01
31階3LDK南東86.2㎡13.2㎡5,850万円224.4万円18,170円17,610円2025/11/01
18階2LDK北西59.0㎡19.4㎡3,780万円211.7万円12,560円12,080円2025/08/01
18階2LDK北西59.0㎡19.4㎡4,080万円228.5万円12,560円12,080円2025/06/01
8階4LDK南東94.7㎡41.7㎡5,240万円182.9万円19,930円19,350円2025/05/01
18階2LDK北西59.0㎡19.4㎡4,280万円239.7万円12,560円12,080円2025/05/01
15階4LDK南東94.7㎡41.7㎡5,300万円185万円19,930円19,350円2025/03/01
8階4LDK南東94.7㎡41.7㎡5,390万円188.1万円19,930円19,350円2025/01/01
15階4LDK南東94.7㎡41.7㎡5,490万円191.6万円19,930円19,350円2025/01/01
15階4LDK南東94.7㎡41.7㎡5,990万円209.1万円19,930円19,350円2024/10/01
8階4LDK南東94.7㎡41.7㎡5,830万円203.5万円19,930円19,350円2024/10/01
15階4LDK南東94.7㎡41.7㎡6,200万円216.4万円19,930円19,350円2024/09/01
26階2LDK北西59.0㎡19.4㎡4,080万円228.5万円12,560円12,080円2024/08/01
8階4LDK南東94.7㎡41.7㎡5,980万円208.7万円19,930円19,350円2024/07/01
15階4LDK南東94.7㎡41.7㎡6,480万円226.2万円19,930円19,350円2024/05/01
24階2LDK南西74.9㎡12.4㎡4,880万円215.3万円15,840円15,310円2024/04/01
8階4LDK南東94.7㎡41.7㎡6,200万円216.4万円19,780円19,350円2024/03/01
19階3LDK南東71.5㎡11.2㎡4,780万円221.1万円15,020円14,600円2023/12/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名ミッドオアシスタワーズタワー棟
所在地〒252-0146神奈川県相模原市緑区大山町1番31号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上32階建 / 総戸数337戸
築年月2010年8月（築16年）
交通①JR横浜線/JR相模線/京王相模原線 橋本駅 徒歩11分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価182.9万円〜278.9万円。59.0㎡〜94.7㎡のお部屋が3,780万円〜6,480万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2010年8月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上32階建て、総戸数337戸のマンションです。
A
JR横浜線/JR相模線/京王相模原線 橋本駅まで徒歩11分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額19,930円、修繕積立金 月額19,350円（94.7㎡の場合）。修繕積立金は204円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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