オハナ町田オークコートの売却価格3,980万円〜6,280万円・賃料17万円〜

オハナ町田オークコート

神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目20番1号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 15階建
  • 築8年
  • 314戸
  • 複数路線利用可
  • 町田駅徒歩 13 分
  • 相模大野駅徒歩 15 分
  • 町田駅徒歩 18 分

売却相場

3,980万円〜6,280万円

坪単価

坪単価

212.6万円

186.7万円

248.2万円

low
high
平米単価

平米単価

64.3万円

56.4万円

75.1万円

low
high
驚くトラフィー
相模原市南区の平均より28.7万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

オハナ町田オークコート
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70m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
2,300万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

4,533万円

平米単価 64.3万円 × 70.46平米

売却後の手残り額（概算）

1,841万円

売却価格の 40.6% が手元に残ります

手残り 40.6%40.6%
ローン返済 50.7%50.7%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 5.2%5.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格4,533万円
住宅ローン残債-2,300万円
仲介手数料（税込）(4,533万×3%+6万) ×1.1-156万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-234万円
手取り額1,841万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格相模原市南区平均
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相模原市南区の2025年の㎡単価の平均が35.5万円でオハナ町田オークコートは56.4万円〜75.1万円だよ！
相模原市南区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.4%

賃料

17.0万円〜

15階：72.9㎡の賃料

修繕積立金

150円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/65件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
9階3LDK南西70.5㎡12㎡4,680万円219.5万円8,600円10,600円2026/01/01
13階3LDK南東72.9㎡12.3㎡4,880万円221.4万円8,900円10,960円2025/12/01
11階4LDK南東83.6㎡11.1㎡5,480万円216.6万円10,200円12,580円2025/12/01
6階3LDK南西68.5㎡11.6㎡4,380万円211.5万円8,400円10,300円2025/11/01
11階3LDK南西70.5㎡12㎡4,580万円214.8万円8,600円10,600円2025/10/01
1階3SLDK南西70.5㎡25.8㎡4,280万円200.8万円8,600円10,600円2025/08/01
13階3SLDK南東68.3㎡11.6㎡4,580万円221.6万円8,300円10,280円2025/08/01
13階3LDK南西70.5㎡12㎡4,580万円214.8万円8,600円10,600円2025/08/01
5階4SLDK南東83.6㎡11.1㎡5,680万円224.5万円10,200円12,580円2025/08/01
12階3LDK南西70.5㎡12㎡4,580万円214.8万円8,600円10,600円2025/08/01
9階3LDK南西70.5㎡12㎡4,480万円210.1万円8,600円10,600円2025/07/01
5階4SLDK南東83.6㎡11.1㎡5,198万円205.4万円10,200円12,580円2025/05/01
5階4SLDK南東83.6㎡11.1㎡5,398万円213.4万円10,200円12,580円2025/04/01
5階4SLDK南東83.6㎡11.1㎡5,380万円212.6万円10,200円12,580円2025/04/01
9階3LDK南西70.5㎡12㎡4,680万円219.5万円8,600円10,600円2025/04/01
7階3LDK南西70.5㎡12㎡4,480万円210.1万円8,600円10,600円2025/03/01
5階4SLDK南東83.6㎡11.1㎡5,498万円217.3万円10,200円12,580円2025/03/01
5階4SLDK南東83.6㎡11.1㎡5,698万円225.2万円10,200円12,580円2025/02/01
5階4SLDK南東83.6㎡11.1㎡5,680万円224.5万円10,200円12,580円2025/02/01
7階3LDK南西70.5㎡12㎡4,780万円224.2万円8,600円10,600円2025/02/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名オハナ町田オークコート
所在地〒252-0318神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目20番1号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上15階建 / 総戸数314戸
築年月2017年10月（築8年）
交通①JR横浜線/小田急小田原線 町田駅 徒歩13分
交通②小田急小田原線/小田急江ノ島線 相模大野駅 徒歩15分
交通③JR横浜線/小田急小田原線 町田駅 徒歩18分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価186.7万円〜248.2万円。68.3㎡〜83.6㎡のお部屋が3,980万円〜6,280万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2017年10月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上15階建て、総戸数314戸のマンションです。
A
JR横浜線/小田急小田原線 町田駅まで徒歩13分、小田急小田原線/小田急江ノ島線 相模大野駅まで徒歩15分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額8,600円、修繕積立金 月額10,600円（70.5㎡の場合）。修繕積立金は150円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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