コープ野村相模大野台の売却価格1,440万円〜3,198万円・賃料8.9万円〜

コープ野村相模大野台

神奈川県相模原市南区大野台6丁目4番6号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 9階建
  • 築46年
  • 204戸
  • 古淵駅徒歩 9 分

売却相場

1,440万円〜3,198万円

坪単価

坪単価

99.9万円

72.3万円

123.4万円

low
high
平米単価

平米単価

30.2万円

21.8万円

37.3万円

low
high
驚くトラフィー
相模原市南区の平均より5.3万円安い㎡単価だよ！
コープ野村相模大野台の
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手取り額

簡易シミュレーター

コープ野村相模大野台
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
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77m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,200万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,338万円

平米単価 30.2万円 × 77.38平米

売却後の手残り額（概算）

1,052万円

売却価格の 45% が手元に残ります

手残り 45.0%45.0%
ローン返済 51.3%51.3%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,338万円
住宅ローン残債-1,200万円
仲介手数料（税込）(2,338万×3%+6万) ×1.1-84万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,052万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格相模原市南区平均
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相模原市南区の2025年の㎡単価の平均が35.5万円でコープ野村相模大野台は21.8万円〜37.3万円だよ！
相模原市南区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

5.5%

賃料

8.9万円〜

7階：65.8㎡の賃料

修繕積立金

139円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/43件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
1階3LDK南東77.4㎡7.2㎡2,490万円106.3万円7,000円10,730円2026/02/01
4階3LDK南東77.4㎡11.8㎡1,880万円80.3万円--2026/02/01
2階3LDK南東77.4㎡11.8㎡2,790万円119.1万円7,000円10,730円2026/01/01
1階3LDK南東77.4㎡7.2㎡2,499万円106.7万円7,000円10,730円2026/01/01
9階4LDK南西91.4㎡23.3㎡3,198万円115.6万円--2026/01/01
4階3LDK南東77.4㎡11.8㎡1,990万円85万円7,000円10,730円2026/01/01
4階3LDK南東77.4㎡11.8㎡1,980万円84.5万円7,000円10,730円2026/01/01
3階3LDK南西84.4㎡12.9㎡2,980万円116.7万円7,600円12,030円2025/11/01
1階3LDK南東77.4㎡7.2㎡2,180万円93.1万円7,000円10,730円2025/11/01
1階3LDK南東77.4㎡7.2㎡2,690万円114.9万円7,000円10,730円2025/09/01
3階4LDK南西84.4㎡12.9㎡1,980万円77.5万円7,600円12,030円2025/08/01
2階3LDK南東77.4㎡11.8㎡2,790万円119.1万円7,000円10,730円2025/07/01
3階4LDK南西84.4㎡12.9㎡2,080万円81.4万円7,600円12,030円2025/07/01
4階3LDK南東77.4㎡11.8㎡2,180万円93.1万円7,000円10,730円2025/06/01
1階3LDK南東77.4㎡7.2㎡2,480万円105.9万円7,000円10,730円2025/06/01
1階3LDK南東77.4㎡7.2㎡1,980万円84.5万円7,000円10,730円2025/06/01
1階3LDK南東77.4㎡11.8㎡2,180万円93.1万円7,000円10,730円2025/05/01
8階2LDK南東65.8㎡7.8㎡1,440万円72.3万円5,900円9,250円2025/03/01
1階3LDK南東70.3㎡-2,180万円102.5万円7,000円10,730円2025/03/01
8階2LDK南東65.8㎡7.8㎡1,480万円74.3万円5,900円9,250円2025/03/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名コープ野村相模大野台
所在地〒252-0331神奈川県相模原市南区大野台6丁目4番6号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地上9階建 / 総戸数204戸
築年月1980年7月（築46年）
交通①JR横浜線 古淵駅 徒歩9分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価72.3万円〜123.4万円。65.8㎡〜91.4㎡のお部屋が1,440万円〜3,198万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1980年7月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上9階建て、総戸数204戸のマンションです。
A
JR横浜線 古淵駅まで徒歩9分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額7,000円、修繕積立金 月額10,730円（77.4㎡の場合）。修繕積立金は139円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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