コスモ相模大野パークステージの売却価格1,699万円〜2,780万円・賃料9万円〜
コスモ相模大野パークステージ
神奈川県相模原市南区双葉2丁目16番17号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上7階建
- 築28年
- 50戸
- 桜台バス停徒歩 4 分
売却相場
1,699万円〜2,780万円
坪単価
90.2万円
83.3万円
125.9万円
平米単価
27.3万円
25.2万円
38万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,916万円
平米単価 27.3万円 × 70.17平米
売却後の手残り額（概算）
844万円
売却価格の 44% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,916万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,916万×3%+6万) ×1.1 | -70万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 844万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.8%
賃料
9.0万円
2階：68.7㎡の賃料
修繕積立金
413円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3LDK | 南 | 74.0㎡ | 13.1㎡ | 2,780万円 | 124.1万円 | 12,500円 | 30,600円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 2LDK | 北西 | 67.4㎡ | 17.5㎡ | 1,880万円 | 92.2万円 | 12,000円 | 29,400円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 74.0㎡ | 13.1㎡ | 2,780万円 | 124.1万円 | 12,500円 | 30,600円 | 2025/12/01 |
| 1階 | 2LDK | 北西 | 67.4㎡ | 17.5㎡ | 1,699万円 | 83.3万円 | - | 29,400円 | 2025/11/01 |
| 1階 | 2LDK | 北西 | 67.4㎡ | 17.5㎡ | 1,799万円 | 88.2万円 | - | 29,400円 | 2025/09/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 74.0㎡ | 13.1㎡ | 1,880万円 | 83.9万円 | 12,500円 | 30,600円 | 2025/07/01 |
| 1階 | 2LDK | 北西 | 67.4㎡ | 17.5㎡ | 1,799万円 | 88.2万円 | 12,000円 | 29,400円 | 2025/03/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 73.0㎡ | 11.6㎡ | 2,780万円 | 125.9万円 | 10,600円 | 21,200円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | コスモ相模大野パークステージ |
|---|---|
| 所在地 | 〒252-0316神奈川県相模原市南区双葉2丁目16番17号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上7階建 / 総戸数50戸 |
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
| 交通① | 桜台バス停 徒歩4分 |
よくある質問
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販売相場
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