相模台第２団地の売却価格430万円〜1,090万円・賃料9.2万円〜
相模台第２団地
神奈川県相模原市南区桜台19番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築56年
- 130戸
- 水道路バス停徒歩 6 分
- 小田急相模原駅徒歩 20 分
売却相場
430万円〜1,090万円
坪単価
38.7万円
27.7万円
54.6万円
平米単価
11.7万円
8.4万円
16.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
632万円
平米単価 11.7万円 × 53.87平米
売却後の手残り額（概算）
302万円
売却価格の 47.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 632万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -300万円 |
| 仲介手数料（税込）(632万×3%+6万) ×1.1 | -27万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 302万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
11.7%
賃料
9.2万円
1階：80.2㎡の賃料
修繕積立金
193円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5DK | 南東 | 80.2㎡ | 4.0㎡ | 999万円 | 41.1万円 | 5,200円 | 15,500円 | 2025/10/01 |
| 1階 | 5DK | 南東 | 80.2㎡ | 4.0㎡ | 1,090万円 | 44.9万円 | 5,200円 | 15,500円 | 2025/09/01 |
| 5階 | 3DK | 南 | 51.2㎡ | 6.3㎡ | 430万円 | 27.7万円 | 5,200円 | 10,000円 | 2025/07/01 |
| 5階 | 3DK | 南 | 51.2㎡ | 6.3㎡ | 490万円 | 31.6万円 | 5,200円 | 10,000円 | 2025/05/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 53.9㎡ | 6㎡ | 540万円 | 33.1万円 | 5,200円 | 10,000円 | 2025/03/01 |
| 5階 | 3DK | 南 | 51.2㎡ | 6㎡ | 530万円 | 34.2万円 | 5,200円 | 10,000円 | 2025/02/01 |
| 5階 | 3DK | 南 | 51.2㎡ | 6㎡ | 600万円 | 38.7万円 | 5,200円 | 10,000円 | 2025/02/01 |
| 5階 | 2LDK | 南西 | 53.9㎡ | 6㎡ | 575万円 | 35.2万円 | 5,200円 | 10,000円 | 2024/10/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 53.9㎡ | 6.3㎡ | 630万円 | 38.6万円 | 5,200円 | 10,000円 | 2024/09/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 53.9㎡ | 6.3㎡ | 800万円 | 49万円 | 5,200円 | 10,000円 | 2024/07/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 51.2㎡ | 6㎡ | 600万円 | 38.7万円 | 5,200円 | 10,000円 | 2024/05/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 53.9㎡ | 6.3㎡ | 890万円 | 54.6万円 | 5,200円 | 10,000円 | 2024/02/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 53.9㎡ | 6.3㎡ | 890万円 | 54.6万円 | 5,200円 | 10,000円 | 2023/08/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 相模台第２団地 |
|---|---|
| 所在地 | 〒252-0315神奈川県相模原市南区桜台19番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数130戸 |
| 築年月 | 1969年10月（築56年） |
| 交通① | 水道路バス停 徒歩6分 |
| 交通② | 小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩20分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。