スガハイム１０町田の売却価格1,780万円〜2,380万円
スガハイム１０町田
神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目20番15号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築32年
- 28戸
- 複数路線利用可
- 町田駅徒歩 16 分
- 古淵駅徒歩 16 分
売却相場
1,780万円〜2,380万円
坪単価
95.2万円
85.4万円
110万円
平米単価
28.8万円
25.8万円
33.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,059万円
平米単価 28.8万円 × 71.5平米
売却後の手残り額（概算）
982万円
売却価格の 47.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,059万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,059万×3%+6万) ×1.1 | -75万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 982万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
168円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3LDK | 南西 | 71.5㎡ | 3.3㎡ | 2,190万円 | 101.2万円 | 13,990円 | 12,000円 | 2025/09/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 71.5㎡ | 3.3㎡ | 2,190万円 | 101.2万円 | 13,990円 | 12,000円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 3LDK | 東 | 78.5㎡ | 8.6㎡ | 2,080万円 | 87.5万円 | 15,320円 | 13,200円 | 2025/02/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 68.9㎡ | - | 1,780万円 | 85.4万円 | 18,000円 | 7,000円 | 2024/09/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 71.5㎡ | 3.3㎡ | 2,190万円 | 101.2万円 | 13,990円 | 12,000円 | 2024/09/01 |
| 2階 | 3LDK | 東 | 78.5㎡ | 8.6㎡ | 2,380万円 | 100.1万円 | 6,600円 | 15,320円 | 2024/08/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 71.5㎡ | 3.3㎡ | 2,380万円 | 110万円 | 13,990円 | 12,000円 | 2024/07/01 |
| 1階 | 3LDK | - | 68.9㎡ | - | 1,780万円 | 85.4万円 | 18,000円 | 7,000円 | 2024/03/01 |
| 1階 | 3LDK | - | 68.9㎡ | - | 1,780万円 | 85.4万円 | 18,000円 | 7,000円 | 2023/08/01 |
| 1階 | 3LDK | 北 | 68.9㎡ | - | 1,880万円 | 90.2万円 | 18,000円 | 7,000円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | スガハイム１０町田 |
|---|---|
| 所在地 | 〒252-0301神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目20番15号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数28戸 |
| 築年月 | 1993年9月（築32年） |
| 交通① | JR横浜線/小田急小田原線 町田駅 徒歩16分 |
| 交通② | JR横浜線 古淵駅 徒歩16分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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