レーベン小田急相模原 vuitoaの売却価格3,980万円〜5,280万円
レーベン小田急相模原 vuitoa
神奈川県相模原市南区南台5丁目12番17号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 15階建
- 築6年
- 72戸
- 小田急相模原駅徒歩 4 分
売却相場
3,980万円〜5,280万円
坪単価
225.5万円
213.9万円
264.8万円
平米単価
68.2万円
64.7万円
80.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,985万円
平米単価 68.2万円 × 58.41平米
売却後の手残り額（概算）
1,712万円
売却価格の 43% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,985万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,985万×3%+6万) ×1.1 | -138万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -131万円 |
| 手取り額 | 1,712万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
153円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 3LDK | 南西 | 70.3㎡ | 14.2㎡ | 4,780万円 | 224.8万円 | 15,820円 | 10,750円 | 2025/12/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 76.8㎡ | 12.8㎡ | 5,280万円 | 227.3万円 | - | 11,750円 | 2025/10/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 76.8㎡ | 12.8㎡ | 4,980万円 | 214.4万円 | 16,400円 | 11,750円 | 2025/09/01 |
| 3階 | 3LDK | - | 73.9㎡ | 11.6㎡ | 4,780万円 | 213.9万円 | 15,800円 | 11,300円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 3LDK | - | 73.9㎡ | 11.6㎡ | 4,980万円 | 222.8万円 | 15,800円 | 11,300円 | 2024/11/01 |
| 8階 | 2LDK | 南西 | 58.4㎡ | 11.8㎡ | 3,990万円 | 225.8万円 | 12,500円 | 8,940円 | 2024/11/01 |
| 6階 | 2LDK | 南西 | 58.4㎡ | 11.8㎡ | 3,980万円 | 225.2万円 | 12,500円 | 8,940円 | 2024/10/01 |
| 8階 | 2LDK | 南西 | 58.4㎡ | 11.8㎡ | 3,980万円 | 225.2万円 | 12,500円 | 8,940円 | 2024/10/01 |
| 8階 | 2LDK | 南西 | 58.4㎡ | 11.8㎡ | 4,100万円 | 232万円 | 12,500円 | 5,130円 | 2024/09/01 |
| 13階 | 2LDK | 南西 | 58.4㎡ | 11.8㎡ | 3,990万円 | 225.8万円 | 12,500円 | 5,130円 | 2024/03/01 |
| 13階 | 2LDK | 南西 | 58.4㎡ | 11.8㎡ | 4,290万円 | 242.8万円 | 12,500円 | 5,130円 | 2024/01/01 |
| 13階 | 2LDK | 南西 | 58.4㎡ | 11.8㎡ | 4,680万円 | 264.8万円 | 12,500円 | 5,130円 | 2023/12/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | レーベン小田急相模原 vuitoa |
|---|---|
| 所在地 | 〒252-0314神奈川県相模原市南区南台5丁目12番17号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上15階建 / 総戸数72戸 |
| 築年月 | 2020年7月（築6年） |
| 交通① | 小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩4分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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2,800万円〜4,290万円
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相模原市南区 相模台
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930万円〜1,990万円
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