あおば山の手台ヴェルディール奈良の売却価格2,680万円〜3,890万円

あおば山の手台ヴェルディール奈良

神奈川県横浜市青葉区奈良4丁目4番1号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 5階建
  • 築29年
  • 121戸
  • こどもの国駅徒歩 8 分

売却相場

2,680万円〜3,890万円

坪単価

坪単価

124.4万円

89万円

140.9万円

low
high
平米単価

平米単価

37.6万円

26.9万円

42.6万円

low
high
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横浜市青葉区の平均より18万円安い㎡単価だよ！
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手取り額

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あおば山の手台ヴェルディール奈良
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91m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,700万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

3,435万円

平米単価 37.6万円 × 91.25平米

売却後の手残り額（概算）

1,583万円

売却価格の 46.1% が手元に残ります

手残り 46.1%46.1%
ローン返済 49.5%49.5%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.9%0.9%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格3,435万円
住宅ローン残債-1,700万円
仲介手数料（税込）(3,435万×3%+6万) ×1.1-120万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-29万円
手取り額1,583万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市青葉区平均
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横浜市青葉区の2026年の㎡単価の平均が55.7万円であおば山の手台ヴェルディール奈良は26.9万円〜42.6万円だよ！
横浜市青葉区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

146円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

10件/10件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
3階3SLDK南92.0㎡11.1㎡2,980万円107万円12,110円13,410円2026/01/01
3階3SLDK南91.3㎡16.3㎡3,480万円126万円12,110円13,210円2025/12/01
2階4LDK南99.5㎡12.3㎡2,680万円89万円12,110円14,210円2025/07/01
3階3SLDK南91.3㎡16.3㎡3,680万円133.3万円12,110円13,210円2025/07/01
2階4LDK南99.5㎡12.3㎡3,380万円112.2万円11,900円13,000円2025/05/01
2階3LDK南91.3㎡11.7㎡3,190万円115.5万円12,110円13,210円2024/10/01
2階3LDK南91.3㎡11.7㎡3,390万円122.8万円12,110円13,210円2024/09/01
2階3LDK南91.3㎡11.7㎡3,590万円130万円12,110円13,210円2024/08/01
2階3LDK南91.3㎡11.7㎡3,690万円133.6万円12,110円13,210円2024/07/01
2階3LDK南91.3㎡11.7㎡3,890万円140.9万円12,110円13,210円2024/05/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名あおば山の手台ヴェルディール奈良
所在地〒227-0038神奈川県横浜市青葉区奈良4丁目4番1号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上5階建 / 総戸数121戸
築年月1997年3月（築29年）
交通①東急こどもの国線 こどもの国駅 徒歩8分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価89万円〜140.9万円。91.3㎡〜99.5㎡のお部屋が2,680万円〜3,890万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1997年3月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上5階建て、総戸数121戸のマンションです。
A
東急こどもの国線 こどもの国駅まで徒歩8分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額12,110円、修繕積立金 月額13,410円（92.0㎡の場合）。修繕積立金は146円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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